五证有三证的房能买吗

答：五证有仅有三证是不能买的，五证都是按顺序办理好的，仅有三证就意味着还有两证没有办，这类房子无法进行销售的。

2024-04-13 10:44:42

新开盘楼盘需要预售许可证吗

答：新房开盘必须预售许可证。商品房预售实行许可规章制度，预售房产房地产商理应持有合法的商品房预售许可证，尚未取得预售许可证开展预售的举动一般属于违法。

2024-03-07 09:32:18

回迁房质量都不好吗？

答：回迁房的质量。回迁房质量一般都是可以达到房产质检标准的，大可放心定居。回迁房质量不过关，回迁房使用权人能向相关管理部门投诉和举报。但是其他方面与商品房进行比较，回迁房会处于弱势，如一般回迁房的容积率高、密度大、服务设施没那么齐备，绿化环境可能不如商品房，物业管理管理方面有可能比不上商品房。

2024-03-04 11:04:25

开发商五证可以拍照吗

答：一般都是能拍的，自身五证都是应用于公布的，购房者有权利了解，拍照了也不会有任何危害。

2024-02-21 10:08:44

按揭贷款五证是什么？

答：按揭贷款贷款五证是指购房者在贷款购房的时候需要所提供的五个证明文件，包含房子不动产证、房屋产权登记证实、土地使用权证、规划许可证和建筑工程规划许可证，那些有效证件是购房者合理合法享有房屋产权法律凭据，同时又是贷款组织审核贷款的重要依据。都是购房者在贷款购房的时候需要所提供的五个证明文件，保证购房者合理合法享有房子全部权

2024-01-23 10:01:30

回迁房怎么买卖

答：1、确定产权年限状况：在购买回迁房以前，要确定该房屋的房子产权状况，包含房屋是不是获得房屋产权证、房屋产权年限、土地使用权证等状况。提议购买者咨询当地房产部门或是相关律师，保证房屋的合法安全度。2、签署买卖协议：在确定房屋的产权年限问题后，交易双方必须签署正规房屋买卖协议。协议中一般包括房屋的相关信息、价钱、支付方式、交房日期、过户手续等相关信息。3、支付房款：根据合同约定，购买者必须支付对应的房款。一般来说，房款能够分批支付，实际应当按照合同条款实行。4、申请办理过户手续：在签订合同并支付房款后，交易双方必须去当地房产部门申请办理过户手续。在申请过户手续时，需要提供证明材料，如回迁安置协议书、房屋产权证等。5、领到新房产证：在过户手续办理完毕后，购买者可以领一个新的房屋产权证，正式加入该房屋的合法每个人。

2023-11-20 15:09:46

回迁房可以更名吗

答：回迁房无法直接更名。由于回迁房归属于拆迁安置房大产权房，是由房屋拆迁补偿的方式获得的，在办理房本以前更名必须房本出来才可以过户更名。此外，还需要看屋主是否存在回迁协议书，有的话，无需等待5年之后才能办理过户更名，但所需缴纳的税金会比商住楼空出3%。要是没有回迁协议书，则需要在房本出来满5年之后才能办理过户更名。因而，从资金安全的角度考虑，建议还是到当地房地产管理部门咨询一下该拆迁安置房更名的现象。

2023-11-02 14:11:58

德州新河湾紫东苑目前五证是否齐全？

答：项目虽然是小产权住宅但是五证齐全，未来发展潜力巨大。新河湾紫东苑开发商德州新河湾置业有限公司对该项目进行了精心规划，推出了多层、小高层和高层的住宅产品，以满足不同人群的需求。这里的楼盘属于低密度高端楼盘，建筑风格别具一格，注重细节和品质。

2023-10-10 09:56:54

海伦堡沁栖雅苑属于哪个区?海伦堡沁栖雅苑五证齐全吗?

答：海伦堡沁栖雅苑属于奉化区，海伦堡沁栖雅苑五证齐全，因为项目已经办理部分楼栋的预售证，比如4#,5#,6#的预售证即为甬奉房预许字（2022）第001号。

2023-09-25 17:45:49