楼面地价和楼面价的区别是什么?
日期：2020-03-30 14:02:04
提问者：138****7912
共1个回答
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133****4679
2020-03-30 15:17:28
0
楼面价是指土地总价格除以该土地的允许最大建筑面积，每个土地在获得时，基本都有容积率规定，框定了该土地建筑的最大面积。 计算公式：楼面价=土地总价格 / 建筑总面积。
楼面地价是指在城镇规划区范围内，对现状利用条件下不同级别或不同均质地域的土地的地价。楼面地价，即单位建筑面积平均分摊的土地价格。楼面地价是房价的主要组成部分之一，与建造成本、开发利润、相关税费等共同构成了商品房的市场价值。楼面地价的计算公式：楼面地价=土地总价÷规划建筑面积 =土地单价/规划容积率。
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