房产继承哪种方式省钱? 房产继承

日期:2020-03-25 10:32:09     提问者:135****6569    

2个回答

  • 答主头像
    137****6249
    2020-03-25 14:55:35
    举个例子,以下假如父母转移100平米、价值70万的房屋给子女。

    继承只需0.56万左右,公证费:继承公证,70万×0.8%=0.56万,遗嘱公证400元。

    赠与至少2.73万,赠与的费用为:(赠与纳税公证费用)70万×3%70万×0.5‰70万×0.5‰0.56万=2.73万。

    买卖少则1.05万多则超6.02万,买卖的费用为:
    1、年限超5年:儿女第一套房,70万×1.5%=1.05万;儿女第二套房,70万×3%=2.1万。
    2、年限未超5年:(儿女第一套房)买方契税卖方营业所得税个人所得税:1.05万70万×5.6%个人所得税>4.97万;(儿女第二套房)2.1万70万×5.6%个人所得税>=6.02万。
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  • 答主头像
    130****5146
    2020-03-25 11:28:33
    如果房产证满了五年就走买卖的形式过户,如果不满五年走赠与虽说当时省点钱,但以后再卖的话要交全额20%的个人所得税,所以还是做份买卖合同办过户吧,具体费用如下:契税3%(首次购房减半),交易服务费10元每平方,登记费80元,测绘费200元如果不满五年的话还要交纳营业税5.55%,个人所得税1%。如果满五年并且这套房子是你父母名下唯一一套住宅的话就免了。继承就直接放弃吧,因为必须等到房主去世才能过户的,而且以后还要交20%的个人所得税。
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