买新房的交易流程是什么?什么时候付首付?
共1个回答
-
139****1305
2020-03-13 10:35:56首付一般在签订购房合同之后交,买新房的交易流程如下:
0
1、着手准备买房:买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力,并根据工作生活的需要,确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。
2、挑选房源:这一环节是准备工作的延续,可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询,购房者需要综合三种媒体的好处,全面细致考察房源信息。
3、实地看房:选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。如购买的是现房,可以直观地看到房屋的结构、户型,但如果是期房则只能以户型图来作为选房依据。这个时候,购房者一定要学会看户型图。
4、谈判签订合同:确定目标后,就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中重要的环节,买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上,特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。
5、办理贷款:根据自身的财力和所购房屋的各种条件综合考虑贷款的额度、年限等。由中介公司协助按银行的有关规定办理贷款手续。
6、办理产权过户:原来卖方的名字要更换成新的买房人的名字。要在中介公司的指导下准备齐相关的资料,然后权证人员协助办理产权过户手续。
7、验房入住:从此就过上每月还房贷的日子。验房入住一定要把所购房屋的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、物业费等费用结清,买卖双方和中介公司都要在物业交割单上签字备档。
您查看的问题暂时没有人回答哟~~
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
相关问答
房改房拆迁后给了新房,新房马上过户卖给别人还用填吗?
5个回答 2014-03-03 00:00:00为什么首套房要买新房
3个回答 2023-02-21 15:31:58贷款买期房要付首付吗
3个回答 2022-11-09 09:39:27二手公寓交易的流程是什么
1个回答 2021-05-11 21:11:09婚前男方付首付贷款买房,婚后房产证可以加女方名吗
1个回答 2016-11-30 14:53:25相关百科
买房首付的钱可以贷款吗
2024-04-20 15:26:42买房子首付的钱必须存在指定的卡里吗
2024-04-20 15:13:05买房子首付通常是多少
2024-04-20 15:02:40买房首付后贷款不通过能够退房吗
2024-04-20 14:57:54买房付首付第一个月需要还月供吗
2024-03-29 21:43:06首付是根据房价的总价来吗
2024-03-29 13:15:39热门楼盘
查看更多热门楼盘>>