未成年可以买房吗
日期：2019-11-19 13:25:03
提问者：135****4893
共2个回答
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131****4665
2019-11-19 17:41:28
未成年人不可以自己出面买房。
0
但是房子房产证、房产会属于未成年人，未成年人买房情况有很多种情况；
父母可以用孩子的名义买房根据我国民法通则的规定，公民的民事权利能力始于出生、终于死亡。因此，孩子无论年龄大小，健康状况如何，都是具有民事权利能力的人，都可以依法成为房屋的所有权人。
其他1条回答
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137****1410
2019-11-19 17:42:031、未成年孩子是可以买房，但需要注意以下2点：
查看全文 0
（2）不满18岁周岁以下的，必须法定监护人／代理人代为办理购房手续。
（2）16-18周岁，如果有自己的劳动收入的，可以不需要法定监护人／代理人代办。
2、以未成年孩子名义购房的优缺点：
优点：
（1）以孩子名义购房，可以规避未来过户给孩子需要缴纳的税费（主要是契税、增值税、个人所得税），也省去选择哪种过户方式的问题。
（2）孩子名下的房产，不属于婚姻财产，一旦家庭婚姻发生变故，可以最大程度保障孩子的权益。
缺点：
（1）孩子未成年，未来发展方向尚未确定，而首套房名额如此珍贵，过早买房只会透支孩子未来购房名额。
（2）孩子成年后，父母是没有权利处置孩子名下的房产，一旦需要房子出售或抵押应急的，必须要取得孩子同意。
（3）孩子未成年，没有偿还能力，以孩子名义购买，可能会存在银行拒贷，只能全款买房的情况。
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