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串串房为什么不能买
发布时间:2023-09-11 22:17:56
作者:liyang
来源:楼盘网
文章摘要:
在房产交易市场中,串串房既可以说是一种交易手段,也可以说是一类房屋,而且很多人都说不能买串串房,那么串串房为什么不能买呢?
1、危房:粗暴而无视安全隐患的空间爆改通常先改承重墙,承重墙如果非法改装会严重影响房屋甚至整个楼体的安全!购房者如果中枪不但要承担危房危险还不能过户!被物业要求限期整改是轻的,重的会被物业和其它业主集体起诉。
2、容易引起购房纠纷:购买串串房签订合同的时候,卖方一般都是中介而不是房东本人,所以后期很容易会出现纠纷问题,购房者与业主的权益得不到保障,极其容易出现一房多卖的问题。
3、装修材料不安全:串串房的装修大多都是表面看起来还不错,但是事实通体采用垃圾装修材料,房子往往住了不到1年就问题频出,家电烧坏了、家具甲醛超标了、地板开裂、水管坏了漏水了。轻则根本就没法住人,重则影响家人身体健康。
4、二次装修成本更高:以为买到二手房,省了装修费,入住才知是套串串房,既然房子不能住,购房者只能硬着头皮二次装修了,一拆一装成本反而更高了。
如何避免买到串串房
1、炒房者从房主手里买到房子以后一般都不过户,只是签协议,等装修完成找到接盘侠后,才会让房主直接过户给接盘侠。购买二手房前一定要看好房产证,确认售房者是不是房主本人,否则极有可能是串串房。
2、“ 精致装修未住”的二手房极有可能是串串房。
买房注意事项
1、确定购房预算:在购房前,需要对自己的财务状况进行全面评估,确定购房预算。在评估可负担能力时,需要考虑房屋价格、贷款利率、首付、税费、维修费用等因素。
2、确定购房目的:购房的目的是为了自己居住、投资还是其他目的。在确定购房目的后,可以更好地选择房屋类型、地理位置和价格等。
3、了解房屋基本情况:在购买房屋前,需要了解房屋的基本情况,如房屋面积、格局、建筑年代、建筑质量、物业管理等信息。此外,还需要了解该区域的交通状况、配套设施、教育资源等。
4、参观房屋:在购买房屋前,最好实地参观房屋,了解房屋的实际状况。在参观时,需要注意房屋的采光、通风、隔音效果、保暖性能等。
5、仔细检查房屋结构:在购买房屋前,需要仔细检查房屋的结构,如墙体、地板、天花板等。如果有任何损坏或问题,需要向卖方提出。
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