二手房产权该如何查询呢?
日期：2019-09-12 11:28:33
提问者：133****0327
共1个回答
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135****0749
2019-09-12 11:28:33
第一步需要卖方提供产权证书、身份证件以及其他证件等合法的证件。其他证件是指,出租房产,要查验承租人放弃优先购买权的协议或证明。 第二步向房屋所在地的房地产交易中心查询房屋产权状况。具体查验内容是:房屋产权人是谁,如果是共有财产,则应注意各共有人的产权比例。 第三步是查验房屋有无债务负担。包括:抵押贷款的合同、租约等,还要详细了解贷款额和偿还额度、利息。另外,还需了解的内容有,所购房有无抵押、房屋是否被法院查封等。 在二手房交易过程中,经常会出现因产权不清导致的纠纷,那么如何了解产权的状况呢？ 购房人只有通过房管部门和对出售人身份的了解,才有可能获得真实的信息。 总之,如果想要了解房屋产权的真实情况就要到房屋管理部门查询有关房产的产权记录,两者对照,才能清楚地知道该房的一切产权细节,不至于有所遗漏。二手房交易更应注重产权的明晰,一定要到房管部门进行相关查询。
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