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公寓怎么分类的？有什么特点？

日期：2019-09-04 14:44:07 提问者：132****8081

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135****9376
2019-09-04 14:44:07
公寓按照性质分为住宅类公寓、商务公寓、酒店式公寓。 1、住宅类公寓用地性质为一般为住宅;产权类型为公寓;产权年限70年;住宅类公寓的特点是户型面积小，一般在30~60平米左右;毛坯或带装修交房标准;配套设施完善;物业管理提供高于普通住宅的额外优质服务;销售价格一般高于区域整体水平。 2、商务公寓用地性质为一般为综合性用地(商住)或商业用地;产权类型为商务公寓;产权年限根据用地性质而定，一般是50年或40年; 商务公寓的特点是一般处于城市核心地段及商务中心区;既可居住，又可办公;具备写字楼功能，在部分城市可注册公司;价格相对写字楼较低;首付最低5成，按揭最长10年;产权性质为商务公寓，非纯写字楼。 3、酒店式公寓用地性质一般为商业用地;产权类型为公寓或商务公寓;产权年限40年; 酒店式公寓的特点是面积较小，主力户型主要在90平米以下，装修档次较高;大多位于城市核心繁华地带、商圈周边，交通方便;按照星级酒店的设施标准进行建筑的外部及内部设计，体现档次与舒适性;一般以只租不售和产权式经营为主;大多聘请国际知名品牌物管公司，专业酒店管理集团提供专业、细致、科学的酒店式服务，因此物业管理费也较高。
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