商业用房年限是多少?

日期:2019-08-22 15:59:38     提问者:137****4992    

1个回答

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    137****5497
    2019-08-22 15:59:38
      商业用房年限一般是40年。   1、商业用房的土地最高使用年限是40年,综合用地是50年。   2、用地时间的计算从开发商通过招投标取得土地时算起,因此很多购买后发现使用时间不足40年是正常的。   3、40年是最高用地期限,同房子没有关系,房子产权是永久的所有权。   4、土地使用年限到期前,至少提前一年向国土资源局申请续期,如果这块地没有大的规划调整,就会同意你的申请,重新签订土地出让合同,自然房子和地还是你的。如果规划有调整,需要改变这块地的用途,政府会根据房子的残值进行补偿,然后征收。
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