房屋公摊面积越小越好吗
日期：2019-07-23 15:27:04
提问者：139****8451
共1个回答
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136****8758
2019-07-23 15:27:04
公摊面积主要指的是大家共同使用的面积，例如楼梯、大堂、过道等等。因此公摊面积会影响到我们的居住舒适度，虽然房屋的公摊面积小，我们需要支付的房款变少了，但是建筑的美观度和我们的居住舒适度都会受到影响。因为降低公摊的方式无非几种：降低楼梯的宽度、降低走道宽度、缩小大堂、缩小电梯，甚至小区配套公共设施规模也缩水。 那么究竟有哪些因素会影响公摊面积的大小呢?其实因素有很多，例如楼盘、多层住宅的公摊系数大概在10%～15%左右，带电梯的小高层，公摊系数在15～20%之间比较合理，而高层住宅的公摊系数大约在20%～25%。 根据我国法律的规定，购房合同中应该写清楚项目公共部位和公用房屋分摊建筑面积，因此购房者应该要求开发商在合同将这一部分内容写清楚，约定得越详细，对购房者就越有利。如果发生了纠纷，购房者完全可以根据合同来维权。
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