买毛坯房好还是买好？

其他2条回答

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  135****2030

  2018-04-20 17:23:02

  一、
  
  优点
  
  1、省时省力
  
  一般年轻小夫妻白天都需要上班，没有更多时间耗费在繁琐的房屋装修，而父母年纪大了，也不想他们为了房子装修的问题而去建材市场奔波劳苦。因此买带装修房子可谓是省时省力。
  
  2、资金压力小
  
  买房首付就已经花尽了大部分的积蓄，如果还要在几个月时间内付清装修费用，对于年轻人来说，压力还真不小。
  
  如果选择，虽然总房价比毛坯房贵一点，但是除了首付款多一点，其他都可以按揭，相比购买毛坯房资金压力小。
  
  3、装修风格经典
  
  带装修楼盘卖得好不好，装修风格是购房者选择的重要因素之一，所以在装修风格设计上，开发商肯定是请用专家设计，对装修的材料、风格进行合理的设计，不说更潮流，一般会更经典耐看，不易过时。
  
  4、售后保障
  
  不管买什么东西，很正常的会出现不少问题，那出现问题了该怎么办?像带装修的房子要是出了问题，可以直接找开发商投诉，但是如果是自己装修的，那得涉及到多少品牌商家、售后不明确，保障也不集中。
  
  5、免受噪音困扰
  
  毛坏房业主，装修的时间不同步，有些长达1-2年，甚至更久，等住了一段时间了，邻居家传出的电钻声，敲打声，灰尘，甚至还会出现争吵，生活质量无形中就降低了。
  
  如果选择的是就不一样了，全部是由开发商统一装修好交付给业主入住，不存在交房入住后还会受到装修的困扰。
  
  6、硬装合理
  
  现在的带装修，一般都会配齐厨、卫洁具和电器，而开发商只会巧妙的完成硬装部分，而一些软装修则是由我们自己来完成，这样我们就可以配置自己喜欢的家居。
  
  7、经济划算
  
  装修与设计同步，可节省不少开支，同样的材料，开发商采购起来肯定比我们去采购是要便宜得多的，所以更经济，也更划算一些。
  
  8、实力开发商
  
  敢于推出带装修的房子，想必开发的实力都不小，大牌房企质量有保证。假如我们买下带装修房后，只要再配置一些简单的家具就可入住。
  
  9、整体性价比高
  
  在设计方面，开发商会全面考虑到热水器、净水器、微波炉、洗衣机的安装问题，所以整体性会比自己装修的好。
  
  缺点
  
  1、无个性风格
  
  虽然省去了装修的烦恼，但直接入住的家，可能也不是你想要的风格。
  
  2、环保问题
  
  直接装好了，存在我们对其所使用的材料不了解的弊端，可能其使用的材料不够环保健康;如果家有小宝宝，那么要仔细衡量一下，是否购买，以免出现对宝宝身体的危害。
  
  3、细节问题
  
  同样的原因，直接装完了，没有了亲自的监工，一些细节方面可能存在问题，如地板不平，插座设计不完善等。
  
  4、预算问题
  
  价格是比毛坯房贵，这也是合理的，但对于资金不够而又必须买房的朋友，还是不要选择了，可能会预算不够。
  
  二、毛坯房
  
  优点
  
  1、经济压力小
  
  毛坯房与相比，总价相对较低，即使后期要装修，装修的费用也可以自己把控，依据自己的经济情况而定，经济压力比较小。
  
  2、装修施工可以把关
  
  毛坯房可以依据自己的喜好进行装修设计，标准自己定，家具自己挑，质量自己把关，施工要是有问题，也是一览无余，买起来更加放心、有保障。
  
  缺点
  
  1、耗时
  
  自己装修比较费时费力，选设计师、挑施工公司、签装修合同、买建材、现场监督、选购家具和家居用品等都要亲力亲为，加上工作繁忙，很多时候没有时间和精力去装修房子。
  
  2、费心
  
  大多数购房者都是外行人，对建材质量、装修设计等都不是很了解，购买时比较容易吃亏，而且要是没有搭配好，不仅花钱，还不能达到自己预期的装修效果。
  

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  133****1141

  2018-04-20 17:24:55

  考虑问题1、是否有足够的时间和精力去装修
  
  装修是一件劳神费力，且耗时较久的事，从前期咨询到中期施工，再到较后的验收，整个过程至少要几个月的时间，就算找装修公司来装，其中还有很多地方需要亲力亲为才放心。另外，由于很多业主对装修事宜一窍不通，就算中间出现什么问题，也不一定能发现。
  
  所以，在买房之前，先考虑自己是否有足够的时间、精力及能力，去监管装修事宜。如果没有则优先考虑，因为购买省时省力、方便省事。
  
  考虑问题2、对新房装修效果，是否要求较高
  
  带装修的房子是由开发商统一负责的，装修风格也是一样的，可以说整栋楼，或整个小区都是一样的装修格调，所以没有太多个性化的东西，无法将每个业主的喜好及个性展现出来。尽管可以在软装饰品上多一些特点，但还是会和业主心目当中的家存在一定的差距。
  
  所以，如果你对房子的装修效果要求较高，希望能装出一个少有，自己心中的完整居室，那么优先考虑毛坯房，因为毛坯房的装修风格、色彩搭配等都可以随着自己的喜好来设计。
  
  考虑问题3、是否着急入住
  
  带装修的房子和毛坯房较大的不同就是交房以后，业主简单购置一些家具家电，就能拎包入住了;而毛坯房交房以后，需要少则一两个月，长则好几个月，甚至半年的装修、通风及布置才能入住。所以，如果你着急入住，那么优先考虑，可以节省很多时间。
  
  考虑问题4、购房预算是否充足
  
  带装修的房子由于包括了装修的费用，所以房价比毛坯房高。如果经济实力不允许的话，小编建议还是优先选择毛坯房，后期在装修上，可以根据自家的实际情况，来设定相应的装修标准，这样不至于给自己和家人太大的经济负担，灵活性更高一些。
  
  就目前来看，毛坯房还是大多数业主购房的优选，毕竟装修方面可以自己把关，质量有保证。但是带装修也有它的便利，所以，大家在购置新房时，还是要根据自己的实际情况来选择。
  

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