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房屋转让协议注意事项有哪些

日期：2018-01-27 18:34:36 提问者：135****8742

共2个回答

135****9418
2023-12-20 15:58:13
房屋转让协议注意事项有以下几点： 1. 产权是否清晰：在签订协议时，务必确认该房屋的产权清晰，没有任何权属纠纷和法律纠纷。 2. 价格和支付方式：明确房屋转让的价格和支付方式，包括金额、币种和支付时间等。确保双方达成一致并签署书面协议。 3. 房屋交付时间和方式：明确房屋的交付时间和方式，确保双方都了解房屋何时可以交付，以及如何交接。 4. 违约责任：在协议中明确违约情况下的责任和赔偿，包括一方违约导致房屋无法顺利转让、产权纠纷等问题的解决方式。 5. 税费承担：在转让房屋时，需要缴纳一定的税费。在协议中明确由哪一方承担税费，以及如何计算和支付。 6. 协议生效时间：确定协议的生效时间，确保双方都了解协议的效力。 7. 争议解决方式：在协议中明确争议解决方式，可以通过协商、调解或者诉讼等方式解决。 8. 其他细节问题：根据具体情况，可能还包括物业维修、水电气卡过户、户口迁移等问题，需要仔细阅读协议内容，确保无误。总之，在签订房屋转让协议前，务必了解相关法律法规，确保自身利益不受损害。同时，建议咨询专业律师以获得更准确的法律指导。
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其他1条回答

131****9704
2023-12-21 08:58:42
房屋转让协议注意事项有以下几点： 1. 产权是否清晰：卖方需要保证所卖房屋产权清晰，无抵押、查封、经济纠纷等影响房屋交易的因素，同时确保该房屋是双方所拥有的财产，而不是共有财产或与他人共有。 2. 付款方式：明确付款方式，双方协商并签订书面协议，确保双方按照协议执行。 3. 房屋交付和过户：明确房屋交付时间、地点和方式，以及房屋过户的具体操作方式。 4. 违约责任：明确违约责任和赔偿方式，以避免未来的纠纷和争议。 5. 约定争议解决方式：双方可以在协议中约定争议解决方式，如诉讼、仲裁等。 6. 核实身份：确保卖方是房屋的合法所有者，可以通过查看身份证、房产证、户口本等相关证件来核实身份。 7. 仔细阅读条款：在签订协议前，仔细阅读协议中的每一条款，确保理解并接受所有内容。 8. 签字盖章：在协议中签字并盖章，以表示双方同意协议中的内容。 9. 保存协议：协议签订后，请妥善保存协议，以备将来需要查阅或使用。此外，建议在专业律师的指导下签订房屋转让协议，以确保协议的法律效力和双方的权益得到保障。
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