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2016年第二套改善性住房契税优惠政策
日期:2016-03-02 16:13:11
提问者:138****3821
131****3118
2016-03-02 16:16:21
财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知(财税〔2016〕23号)
新政策规定
对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。
原政策规定
此前,对购买第二套住房的,不分建筑面积大小及户型,均无契税优惠规定。
相关提示家庭
第二套改善性住房,是指已拥有一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房。
将减征契税范围扩大至第二套住房,是本次契税优惠新政的又一个亮点。
自财政部1992年7月8日开始出台个人购房减免契税优惠政策以来,这次是首次出台对个人购买第二套住房减免契税的优惠政策。在此25年间,财政部、国家税务总局虽先后出台过11次涉及个人住房契税优惠政策的文件,但均是限于第一套住房,本次扩大至“家庭第二套改善性住房”,而且力度相当之大,也不要求必须是普通住房,只以建筑面积90平方米为界线来适用不同的优惠税率。此项优惠政策,体现了对居民改善性住房需求的支持。对于有条件的家庭来说,在购买第二套房时选择真正意义上的改善性住房,都可以大幅度享受契税优惠。
北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施上述对第二套房的契税优惠政策。
此外,对于购买第三套及以上住房的,全国仍执行原契税政策。
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2023年房改最新政策涵盖两限房吗?
答:2023年房改最新政策没有涵盖两限房。两限房即“限房价、限地价”,是一种房产销售政策,两限房在房价和土地价格上都有相应的限制,为的是让中低收入人群也能买得起房。目前,我国的房改政策主要是以公房的保障为主,包括公租房、廉租房等保障性住房。而对于商品房市场,政府会通过市场手段进行调控,包括限售、限价、房产税等政策。因此,目前来看,2023年的房改政策并没有特别针对两限房的政策。
2023-12-04 13:10:57
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卖方三套房,买房首套,契税怎么祘
答:契税是由买方支付的,所以主要看买方名下几套房,买方名下首套的话,根据规定,个人购买一般住所是家庭仅有住所的,契税折半;购买房子面积小于九十平米的,契税税率按1%核算;所购买的首套房面积在九十至一百四平米的,契税税率为2%;所购买的首套房面积在一百四平米以上,契税税率为4%;二套房不论面积以下的都按4%收取契税。
2023-03-22 12:56:30
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现在企业产权房允许住房职工转售,如若买下此房会有向影响?
答:买企业产的房子没有风险。企业产权的房子是能够购买的,因为无论是个人所有的房子还是公司产权的房子,他所拥有的法律效力是一致的。但是公司产权房办理转移手续的时候,流程比较复杂,而且缴纳的费用也会比较高。出售公司房子的原因有很多,有的是为了抵债,有的是为了公司的运作,但是无论出于哪种原因,购买公司产权的房子,一定要签订购房合同。
2023-03-03 12:15:59
1个回答 -
三套房子的契税交多少?
答:1、对于个人选购家中难得少有住宅(家庭主要成员主要包括购房者、另一半及其未成年子女,相同),面积为90平米及以下,减按1%的税率征收契税;面积为90平米以上,减按1.5%的税率征收契税。2、对于个人选购家中第2套改善性住房,面积为90平米及以下,减按1%的税率征收契税;面积为90平米以上,减按2%的税率征收契税。3、契税税率的相关规定是3%-5%,一般取3%为了能适用房地产行业,正常情况下,二套房,三套房或以上的房产契税均按3%征收。
2022-11-16 11:59:08
4个回答
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