2016年第二套改善性住房契税优惠政策 契税 政策 住房

日期:2016-03-02 16:13:11     提问者:138****3821    

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    131****3118
    2016-03-02 16:16:21
    财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知(财税〔2016〕23号)

    新政策规定

    对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。

    原政策规定

    此前,对购买第二套住房的,不分建筑面积大小及户型,均无契税优惠规定。

    相关提示家庭

    第二套改善性住房,是指已拥有一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房。

    将减征契税范围扩大至第二套住房,是本次契税优惠新政的又一个亮点。

    自财政部1992年7月8日开始出台个人购房减免契税优惠政策以来,这次是首次出台对个人购买第二套住房减免契税的优惠政策。在此25年间,财政部、国家税务总局虽先后出台过11次涉及个人住房契税优惠政策的文件,但均是限于第一套住房,本次扩大至“家庭第二套改善性住房”,而且力度相当之大,也不要求必须是普通住房,只以建筑面积90平方米为界线来适用不同的优惠税率。此项优惠政策,体现了对居民改善性住房需求的支持。对于有条件的家庭来说,在购买第二套房时选择真正意义上的改善性住房,都可以大幅度享受契税优惠。

    北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施上述对第二套房的契税优惠政策。

    此外,对于购买第三套及以上住房的,全国仍执行原契税政策。
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