商业贷款对贷款人的要求

其他8条回答

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  137****4019

  2017-09-04 14:32:00

  申请银行贷款业务的条件：
  1、年龄在18到65周岁的自然人；
  2、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；
  3、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；
  4、征信良好，无不良记录，贷款用途合法；
  5、符合银行规定的其他条件。
  符合以上条件就可以在当地的银行申请办理贷款业务。

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  137****3717

  2017-09-04 14:21:41

  二、个人住房商业性贷款的申请条件
  1是具有合法有效的shenfenzheng 明。本市居民shenfenzheng 、户口簿;
  2是必须具有稳定合法的经济收入,能够提供出相应的收入和资产证明
  3是具有完全民事行为能力的自然人,无不良信用记录的。
  4是与卖方签定有效购房合同或购房协议。
  5是支付了规定比例的首付款(一般是不低于所购房屋总价的30%)或在其贷款银行存入了不低于首付款的存款。
  6是贷款人的年龄在18-65周岁,不同年龄所贷款年限的限制不同。
  
  
  

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  132****5484

  2017-09-04 14:14:53

  贷款申请条件
  具有完全民事行为能力的北京市城镇居民及在北京常驻的有居留权的外埠居民、境外、国外公民，申请贷款时必须具备下列条件：
  · 有合法的居留身份；
  · 有稳定的职业和收入；
  · 有按期偿还贷款本息的能力；
  · 有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有符合规定条件的保证人为其担保；
  · 有购买住房的合同或协议；
  · 提出借款申请时，在建行有不低于购买住房所需资金的30%的存款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付款收据的原件和复印件；
  ·贷款行规定的其他条件。

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  133****9301

  2017-09-04 14:14:32

  商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款,通常为9个月，最多不超过一年，但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分，一般占贷款总额的三分之一以上。
  商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。北京市多家商业银行都有此项业务，如建行、农行。申请贷款手续也基本一致。
  个人住房商业性贷款是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房(或银行认可的其他担保方式)为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。(抵押贷款是商业性贷款中的一种贷款方式)。个人住房商业贷款是我国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款，有关银行规定，凡符合下列两种情况之一的，即可申请贷款品种：一是参加住房储蓄的居民;二是住房出售商和贷款银行有约定，由房地产担保企业为居民购房贷款向银行提供担保。
  商业贷款是指统计期末，住房置业担保机构担保余额中，为商业贷款提供担保所占的比例。

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  136****2627

  2017-09-04 14:14:17

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  银行贷款为什么对贷款人的工作年限有要求？有什么标准？
  
  来源:未知 时间:2015-03-31 22:26 作者:财经编辑侯
  银行贷款为什么对贷款人的工作年限有要求？有什么标准？
  
  
  银行贷款为什么对贷款人的工作年限有要求？有什么标准？
  
  我们在申请银行贷款时，经常在填写相关表格，文件时，有一个工作年限，尤其是无抵押贷款的时候，看到这样的一个条件。要求在现工作单位工作满六个月以上，今天银行信息港的小编就来好好分析一下，银行为什么对借款人的工作年限要求那么严格呢？下边就说说工商银行的标准：
  
  一、申请银行贷款时银行对工作年限要求的标准
  
      一般来说，在申请贷款时，银行是会要求借款人在现单位连续工作6-12个月以上才能申请贷款，并且还需提供连续6-12个月的银行流水证明，不过，不同银行规定不同，具体情况还需借款人申请的银行规定为准。
  
  二、申请银行贷款时银行对工作年限有要求的原因
  
  为什么银行对借款人的工作年限有要求呢？据了解，通常银行对借款人的要求都是较为严格的，对借款人的个人资质也有着较高的要求，如稳定的工作和收入来源、还款能力较强、个人信用良好等，如果借款人长期从事着某种职业，对银行来说，有着稳定的工作也就表示有着稳定的收入，那么也就有着较强的还款能力，银行也就可以放心向借款人发放贷款了。
  
  三、申请银行贷款时工作年限达不到怎么办
  
  如果借款人在申请银行无抵押贷款时，工作年限没有达到银行规定的标准。那么这个时候，借款人就需要提供有力的财产证明，并且把它作为抵押物向银行申请抵押贷款。如，借款人名下有汽车的话，可以向银行申请汽车抵押贷款。
  
  这时，因为有抵押物的关系，银行会适当放宽申请人的个人条件。不仅可以让审核通过的几率大大增加，还能申请到满意的额度。如平安银行的汽车抵押贷款，申请门槛就很低，而且有各种特点，如用途灵活，放款时间快，而且押证不押车等等。

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  130****4065

  2017-09-04 14:13:55

  一般来说，在申请贷款时，银行是会要求借款人在现单位连续工作6-12个月以上才能申请贷款，并且还需提供连续6-12个月的银行流水证明，不过，不同银行规定不同，具体情况还需借款人申请的银行规定为准。

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  139****6823

  2017-09-04 14:11:08

  申请贷款的企业，实行独立核算、自负盈亏。同时具备以下条件：
  1、必须取得工商行政管理部门颁发并经过年检手续的企业法人营业执照实行独立核算、自负盈亏，
  2、并取得税务机关颁发的税务登记证；
  3、国家技术监督局颁发的法人代码证书；
  4、人民银行颁发的贷款卡；
  5、已在本公司开立存款账户；
  遵守国家政策法令，恪守信用；企业的资产负债率符合本公司的有关规定；企业产品有市场，生产经营有效益，有按期还本付息的能力。

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  135****9891

  2017-09-04 14:08:49

  。个人买房商业贷款条件如下：
  
  须提供年满18岁，具有完全民事行为能力，有合法有效的shenfenzheng 明。
  
  1、贷款用途：用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、大修住房，目前其主要产品是抵押加阶段性保证个人住房贷款，即通常所称"个人住房按揭贷款"。
  
  2、贷款对象：具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。
  
  3、贷款条件：借款人必须同时具备下列条件：
         (1)有合法的身份;
         (2)有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
         (3)有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;
         (4)有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购(大修)住房的首付款;
         (5)有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;
         (6)贷款行规定的其他条件。
  
  4、贷款额度：最高为所购(大修)住房全部价款或评估价值(以低者为准)的80%;
  
  5、贷款期限：一般最长不超过30年。
  
  6、贷款利率：贷款期限为5年以下(含5年)的：贷款年利率为4.77%（按各地实际情况略有浮动）。贷款期限为5年以上的，贷款年利率为5.04%(按各地实际情况略有浮动)。
  
  

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