在惠州买房按揭两年后能卖吗？要供多久才能卖？
日期：2017-08-14 20:16:37
提问者：132****8445
共1个回答
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139****7237
2017-08-14 21:05:05
正在按揭中的房子只要将产权证办理下来就可以办理过户，过户流程就是：买卖双方签订贷款合同，并约定还款人，税费缴纳方（一般卖方的贷款由买方的首付来还）；买卖双方签订贷款合同；贷款审核通过后办理结清贷款；结清贷款后在注销他权；然后办理过户手续；过户手续办理完毕后把产权证交到银行；后银行放款交易就结束了。
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如果卖房者无能力偿还房贷，且贷款的金额大于买家应付的首付金时，有个做法是找可以一次性付款的买家，或者有能力帮你还款的买家，除此之外就只有靠你自己了。另外需要注意贷款未满一年银行往往是不允许提前还款的。如果此时做交易，双方要签订买卖合同，然后等房产证下来后在做后期真正的过户。
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