公积金贷款利息_公积金贷款利息计算

公积金贷款利息

公积金贷款贷款利息计算

公积金贷款利息的计算和商业贷款一样，只是公积金贷款计算的利率低一些而已。具体的计算公式是（等额本息还款）： a=F*i(1+i)^n/[(1+i)^n-1]

公积金贷款利息如何计算

日期：2016-02-25 14:22:16 提问者：137****2311

135****6638

2016-02-25 14:22:53

公积金贷款利息的计算和商业贷款一样，只是公积金贷款计算的利率低一些而已。
　　具体的计算公式是（等额本息还款）：
　　a=F*i(1+i)^n/[(1+i)^n-1]
a:月供;
F:贷款总额;
i:贷款利率(月利率)；
n：还款月数

　　对于你说的20万10年还清和20万15年，提前地10年还清的利息计算如下。
　　第一个20万10年还清（按照最新利率4%计算）：
　　贷款总额 200,000.00 元
　　还款月数 120 月
　　每月还款 2,024.90 元
　　总支付利息 42,988.33 元
　　本息合计 242,988.33 元

　　第二个20万15年；第10年还清：
　　原月还款额： 1479.38元
　　原最后还款期： 2030年3月
　　已还款总额：177525.1元
　　已还利息额： 57853.83元
　　该月一次还款额： 80596.49元
　　总还款额：258121.59元。
　　总额差15133.26元

　　从以上计算可知。后一种算法多支付1万5千多的利息。