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婚前父母出钱买房,房产离婚如何分割呢?
日期:2016-01-30 14:03:38
提问者:133****0542
136****6874
2016-01-30 14:04:31
由于房价的上涨,父母在考虑子女结婚购房时,都会考虑彼此的经济问题,为了不给子女一方父母带来繁重的经济压力。双方父母都会考虑,双方父母考虑共同出钱为子女购置房子。在这种情况下,房子的产权有的登记在一方子女名下,有的产权登记在两个子女的名下。那么,婚后感情不和,双方婚前父母出钱买房,房产离婚如何分割呢?
(一)双方婚前父母出钱买房,产权登记的是双方子女的名字,离婚时按出资比例分割。如有约定的除外。
(二)双方婚前父母出钱买房,产权登记在一人名下的,离婚如何分割?
双方婚前父母出钱买房,产权登记在一方子女名下,办理离婚时,房产也是按出资比例进行分割,不能视为是对产权登记人的赠与,另有约定的除外。
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买房共同还款人条件有哪些
答:共同还款人条件如下:1、共同还款人需要在主借款人申请贷款的同时提交共同还款人的相关材料。这些材料通常包括身份证明、收入证明和婚姻证明等。2、共同还款人需要有稳定的收入,具有按时足额偿还贷款本息的能力。需要借款人提供收入证明、个人流水等,来证明有偿还贷款的能力。3、共同还款人必须是无不良信用记录者,例如与主贷人同在一个户口本上,且是近亲属。此外,共同借款人与主借款人的条件相同,也需要符合贷款机构的其他要求,如年龄、学历、工作等方面的要求。需要注意的是,共同还款人通常需要承担还款的连带责任,因此在签订贷款合同时,需要仔细阅读相关条款,确保了解自己的责任和义务。同时,在购房时也需要考虑共同还款人的信用记录、收入状况等因素,以确保贷款的可行性。
2024-04-08 09:13:44
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婚前买房婚后共同还贷的房产如何分割
答:婚前买房婚后共同还贷的房产分割方式取决于具体情况。首先,房产证上如果是夫妻双方的名字,那在离婚时就需要对房产进行均分。如果是单方名字则不发生均分的情况,另一方可以主张返还婚内共同还贷部分以及相应的财产增值部分。其次,根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》规定,一方在婚前已经取得但未确定归属的按份所有房屋,应当按照合同约定确定归属。如果没有约定或约定不明确的,按民法典的规定处理。因此,对于婚前买房婚后共同还贷的房产分割问题,需要具体情况具体分析,可能需要进行协商和法院诉讼,建议及时咨询专业的律师。
2024-01-15 08:09:54
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买房共同还款人要写在房产证上吗?有影响吗
答:买房共同还款人需要写在房产证上,房产证上名字变更,不会影响贷款还款。因为房贷还款是基于购房合同和借款合同,只要按期还款,变更产权人不影响原借款合同的履行。除非出现逾期还款的情况,银行有可能将房子收回,可能会通知借款人前来办理相关手续,也可能直接将借款人和共同还款人一并作为起诉对象。所以,如果选择共同还款人,需要了解清楚他们的还款比例、责任等相关问题。通常来说,银行不会同意在房产证上做更名,因此需要写一份共同还款确认书,对双方的权利、义务、责任等进行明确说明。
2024-01-02 10:09:48
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买房共同还款人有产权吗
答:共同还款人买房有产权。在房贷还款过程中,共同还款人跟主贷人承担一样的还款责任,在房贷结清以后,共同还款人的产权证书会被发放。因此,共同还款人是有产权的。共同购房人如果是和房地产开发商合作,作为担保人提供担保,共同还款人有产权。如果共同购房人跟主贷人共同申请房贷,并且共同参与还款,共同还款人不提供担保,没有产权。因此,共同购房人是否提供担保,有没有产权需要根据实际情况而定。
2024-01-02 10:09:47
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买房共同还款人有什么要求
答:共同还款人需要满足以下要求: 1. 共同还款人需要是具有稳定收入、信用良好的当地常住人口。 2. 共同还款人一般需要是房屋购买者的父母、配偶、子女。如果是配偶,需要提供结婚证;如果是子女,需要提供关系证明。 3. 共同还款人不需要是房屋购买者本人,只要信用良好、有稳定的收入来源即可。但是,如果共同还款人是在房屋购买者身后新增的家庭成员,那么就需要作为共同还款人。 此外,不同地区的具体要求可能略有不同,建议购房者在申请前仔细咨询相关部门的具体要求。同时,需要注意的是,共同还款人需要承担与房屋贷款相关的责任和风险。
2024-01-02 10:12:19
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离婚后的房产过户手续该如何办理
答:离婚办理房屋过户的手续是:携带身份证、户口簿、离婚协议书、离婚证书、房子的有关房产证等相关资料到公证机关办理析产公正,然后到房屋交易办理房产证更名产权过户手续,递交免征契税申请办理,一般需要十五个工作中日上下便能取得一个新的房屋产权证。
2022-08-16 10:45:56
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结婚前各自买的房子,婚后办房产证契税怎么交
答:您好也是分开交
2016-12-03 21:55:40
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