贷款买房利息怎么算的？

其他2条回答

• 

  133****6872

  2017-05-17 16:42:09

  买房利息计算：
  
  如果是商业贷款买房，以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70%。
  如果是公积金贷款买房，以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内，超过90平米是70%)。
  买房首付计算方式是：
  首付款=总房款-客户贷款额。
  贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高可达80%)。
  总的来说，按照现有的首套房执行标准就是：新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。

  查看全文  0
• 

  133****9202

  2017-05-17 16:41:58

  您好，贷款方法的利息可以用等额本息法或等额本金法还款。因此除了之前楼上朋友提供的信息，您还可以参考等额本金法还款。
  等额本金法还款是每月还款中的本金是一定的，按您的情况，40万元的贷款，利率7.05%，20年，等额本金法的总利息是283175元，笔等额本息法少。
  但是，等额本金法在还款初期的月供比较高，这也是缺点之一，按您的情况，等额本金法首月还款是4016元。而等额本息法月还款是3113元，相对较少。
  因此，您可以根据个人的还款能力选择适合您的还款方式。
  希望我的回答对您有帮助！

  查看全文  0