国有土地和集体土地有什么区别啊
共3个回答
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132****2586
2017-04-13 14:59:35简单来说,国有土地在定义上属全国人民;集体土地在定义上属一部分人。两者都是公有土地。
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国有土地允许买卖,集体土地现在是不允许的。
从实务上来看,城市土地都是国有土地,农村土地都是集体土地。
其他2条回答
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131****4296
2017-04-13 15:00:45都是土地使用权属证明,一般住宅类使用期限为70年,非永久土地产权证明,土地上建设的房屋可以有永久产权证。有国有土地使用权证,土地可以过户到他人名下,集体土地使用权证不能办理过户手续,办证的时候国有比集体税费要高。
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开发商按照法定程序开发的住宅小区全部属国有土地(集体土地转批),集体土地同样可以内部集资建房。不论是国有还是集体土地,都必须要有土地证,其它相关手续齐全,可以办理房产证。
但国有土地的产权办理都是正常的,但集体土地是没有个人房产的土地证的,因为没法分割,没法进行过户交易,也正因为如此,导致之后如果拆迁等土地补偿的话,也会和国有土地有区别。 -
131****9683
2017-04-13 14:59:52在国有土地上建的房子叫商品房,集体土地上建的房子是小产权房,便宜 没房产证 不受法律保护。
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