贷款买房首付怎么算

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  139****7531

  2017-03-17 13:50:46

  首付的分类情况：
  1、首套房的情况下，购买新房的可以最低首付20%；
  2、二套房的情况下，购买二手房并且是需要贷款的最低首付40%；
  3、其余情况最少首付30%。
  六万应该还不太够，因为你还需要交纳其他的费用：
  一般通过中介的二手房交易需要交纳的费用：
  一、 买房人应缴纳税费：
  1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
  2、 印花税：房款的0.05%
  3、 交易费：3元/平方米
  4、 测绘费：按各区具体规定
  5、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
  6、 中介费：房款的1%
  二、 卖房人应缴纳税费：
  1、 印花税：房款的0.05%
  2、 交易费：3元/平方米
  3、 中介费：房款的2%
  4、 营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的) 通常卖家要求买家缴纳
  5、 个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%  （满5年的房产证并且是唯一住房的不需要缴纳）

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