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2016买房子需要交哪些税?北京买房怎么交税?
日期:2016-01-26 16:00:58
提问者:138****7131
138****2775
2016-01-26 16:03:34
北京二手房交易税费包括1%的契税,1%的个税还有5.6%营业税,这些都是按过户价算的,所交易商品房房本满五年的情况下只需交纳契税,90平米以下的普通住宅承担1%,90到140平米的需缴纳1.5%,140平米以上的非普通住宅要承担3%。另外如果是在京第二套住房无论房本大小都要承担3%的契税。同样房本不满五年的情况下就会产生个税,营业税。这些税费都是交给国家一成不变的。
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外地人如何在北京买房落户
答:1、达到购房资格:最先,你需要达到北京购房资格。非京籍家中在北京购房需持续5年(含)之上在北京缴纳保险或个税。除此之外,你可能需要有着高效的暂住证或其它合理合法居民证件。2、掌握限购政策:北京市实行严格的限购政策,你需要了解政策具体内容,包含可购买的房子总数、建筑类型、房贷政策等。一般,外地人在北京购房很容易受到一些限定。3、探寻房源和购房:在具备购房资格充分了解限购政策后,你可以逐渐找到合适的房源。能通过房产中介公司、网络平台等平台进行房源搜索。一旦找到更好的房源,你需要与卖家签署购房合同书,并依据合同条款付款购房款。4、申请办理落户口:购买房屋后,你可以申请办理在北京落户。依据北京市的入户条件,你需要达到一定的条件,如拥有合理合法产权房子、于北京连续缴纳社保或个人所得税等。你可以到当地派出所户籍管理部门递交申请,同时提供证明材料。
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