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异地贷款买房流程以及相关注意事项是什么?
日期:2016-01-25 15:26:30
提问者:135****5141
131****4296
2016-01-25 15:28:05
贷款条件:
(1)有合法的身份。
(2)有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。
(3)有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。
(4)有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%),并保证用于支付所购住房的首付款。
(5)有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
(6)贷款行规定的其他条件。
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购房发票是什么时候给?
答:购房发票通常是在购房者付款所有购房款后由开发商出具。如果是全款购房,开发商在接到所有款项后,往往会在七个工作中日内出具全款发票。如果是借款购房,在购房者办完借款并获得银行放贷后,房地产商还会出具全款发票。除此之外,在办房产证、取住房公积金、办理落户等服务时,购房发票也是必不可少的文档。
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答:上海公积金能够异地贷款买房。但是需要满足以下标准:本地公积金管理中心必须接受外省的公积金借款申请,如果当地拒绝接受,则无法使用公积金借款。在上海交纳公积金的员工,必须到上海公积金管理中心出具参保证实。随后持该证明和相关原材料去当地申请办理相关办理手续。在上海交纳公积金的员工,在外省买房并申请住房公积金借款的,上海公积金管理中心会帮助地方开展借款信息的核查等相关工作中。
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