房产交易税2016新政策
日期：2016-10-14 16:45:43
提问者：
共2个回答
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139****3471
2016-10-14 16:46:07
一手新房不受营改增任何影响，业主缴纳契税和维修基金，手续费，就可以办理房产证，
0
二手房过户税费：
规定是卖家持有满2年住房，过户免5%增值税，
卖家如果满五唯一住房，过户再免1%个税，
交纳评估费千分之六，
印花税万分之五，
手续费几百元，
契税，买家首次买房90平以下契税1%，90平以上1.5%。
买家如二套买入，90平以上契税2%，90平以下1.5%。
三套房契税3%没有优惠。
其他1条回答
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133****1141
2016-10-18 16:33:37关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房，买方是否首次购房，一般二手房交易需要交纳的税费：
查看全文 0
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)
4、 个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。
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