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房产交易税2016新政策

提问者:wuli涛涛 日期:2016-10-14

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  • 热心网友 2016-10-14
    一手新房不受营改增任何影响,业主缴纳契税和维修基金,手续费,就可以办理房产证,
    二手房过户税费:
    规定是卖家持有满2年住房,过户免5%增值税,
    卖家如果满五唯一住房,过户再免1%个税,
    交纳评估费千分之六,
    印花税万分之五,
    手续费几百元,
    契税,买家首次买房90平以下契税1%,90平以上1.5%。
    买家如二套买入,90平以上契税2%,90平以下1.5%。
    三套房契税3%没有优惠。
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其他答案

  • 热心网友 2016-10-18
    关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房,买方是否首次购房,一般二手房交易需要交纳的税费:
    一、 买房人应缴纳税费:
    1、 契税:首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;
    2、 印花税:房款的0.05%
    3、 交易费:3元/平方米
    4、 测绘费:1.36元/平方米
    5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
    二、 卖房人应缴纳税费:
    1、 印花税:房款的0.05%
    2、 交易费:3元/平方米
    3、 营业税:全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)
    4、 个人所得税:房款的1%(.普通房满五年唯一减免)。
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