商用办公楼公摊系数按每层算还是整栋楼
日期：2016-10-12 09:18:55
提问者：136****2732
共1个回答
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138****1827
2016-10-12 14:02:07
您好，根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则(试行)》的规定，各套(单元)分摊的公用建筑面积＝公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积，而公用建筑面积分摊系数＝整栋建筑物的公用建筑面积／整栋建筑物的各套内建筑面积之和，其中，整栋建筑物的公用建筑面积等于整栋建筑物的建筑面积扣除整栋建筑各套(单元)套内建筑面积之和，并应扣除整栋楼不应分摊的建筑面积。另外，公用建筑面积计算原则是：凡已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚等，不应计入公用建筑面积部分。作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积
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