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是不是买学区房就可以上学?

提问者:Allen77 日期:2016-03-19

网友回答

  • 热心网友 2016-03-19
    孩子的教育问题是家长们最为重视的问题之一,因此在二手房市场中,学区风一直是炙手可热的香饽饽,择名校而居也成为影响家长们购房的重要因素。可是学区房果真买了就能入学吗?随着学校政策的时常变动,家长在为孩子购置学区房时要特别注意户口迁移、片区调整等问题,否则会弄巧成拙。下面我就说说眼下购买学区房的三大原则。 1、确认入学资格: 购买学区房的目的除了投资之外,最关键的当然是保证该房产具有名校的入学资格,所以,在选购学区房时一定要到相关学校确认一下该房产是否具有就读该校的入学资格,万万不能以为房子就在学校旁边就想当然的认为一定可以就读该校,现实中不少父母就是吃了这个哑巴亏。 2、了解学校的相关政策: 不少名校对学区房也有一定的要求,如买房后必须父母、子女的户口同时迁入;户口迁入必须达到2年以上;每套学区房只有一次就读机会、使用过后学区房将失去名额等等。因此,在选购学区房时一定要对校方的各种政策有一个全面的了解,避免买了房也无法上学的重大损失。 3、要入学落户是关键 对出于子女就读而购房的情形而言,尽早落户是其中的关键所在。在二手房买卖过程中,由于产权过户与户口迁移并不是同时进行的,因此要避免出现产权属于自己,却面临由于房中仍有户口未能及时迁出而无法办理迁入手续的尴尬局面。
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  • 热心网友 2016-03-19
    去年,曾有媒体报道某学区房炒到31万元每平方米。各区划片入学的条件也进行了调整。学校一般会在四月底五月初出台招生简章,对小区划片出台相关细则。所以3、4月份学区房的成交量会比较大。家长会在报名之前把学区房订好。

    房通网万柳区域经理孙世佳说,今年学区房的成交量较去年相比,增加了30%-50%。

    学校招生办的工作人员说,一般需要户口和房产都在划片区域内,而且根据居住时间长短排队。但每年的划片可能会有不同。

    房通网万柳区域经理孙世佳说:“购房者购买了学区房,孩子却没成公司上学的情况一般有两种,一种是学校政策没把小区划进来,另一种是原房主的孩子在上学,名额被占用了没法上。”查看西城区划片细则发现有这样一段话,每个购房地址,6年内可协调购房人直系子女入学一次。

    西城区入学政策规定,父母双方需有一方在西城就业,近三个月在该区缴纳社保的证明。

    东城区也对非京籍儿童要求父母一方须在该区缴纳社保起始日期在2014年4月3日之前。

    所以买房子在跟中介和原房主打交道的时候,一定要问清业主,这个房子用没用过这个学校的名额。相信有很大一部分的名额是已经被占用的。同时、户口迁入迁出的时间也应在协议里明确。
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  • 热心网友 2016-03-19
    市场上对于学区房的界定模糊不定,有很多人认为距离学校近的就是学区房。从广义上讲,位于大学、重点高中、初中、小学等周边的小区房产均可视作学区房,有较浓的人文及学习气息,方便孩子接送或学生单独上下学;但从业内来讲,真正意义的学区房专指可获得入学名额的重点小学周边房产,这类房产才是房产市场上最为稀缺的。学区房并非取决于物理距离的远近,学位名额是相应学校依照“学区划片”的原则进行分配的,每年都会有一些变化,学区房和非学区房价格相差很多,家长们需仔细鉴别。
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  • 热心网友 2016-03-19
    不一定的,打算新购入二手房,要提前好好摸底房源和学校的情况
    1临时买房,容易抓瞎。一年级新生入学,其父母(法定监护人)原则上应在新生报名的一年前办理好二手房的产权证及户口迁入手续,并实际居住在此。提前一年的原因是孩子就读牵涉到教师、教室及教材的配备,而孩子所需的教材学校一般提前半年就预订。
    2买学区房转学?名校满额只能“服从安排”。如果是在孩子非起始年级购买房屋,必须全家户籍、产权、实际居住地一致并跨施教区迁移才可办理转学。若施教区学校学额已满,由区教育局统筹安排到有空额的学校就读。
    3买学区房前,要看有没有学生“在上学”。施教区内二手房的每套住户里只能安排一名孩子在相应学校就读(非独生子女家庭除外)。若住户将施教区内二手房转卖或户口迁移,也应将小孩的学籍转到其相应的学校就读。
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