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我在北京买了套二手房,能够落户在这个地址吗?

提问者:嘻嘻哈哈1166 日期:2016-01-29

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  • 热心网友 2016-01-29
    北京二手房能落户口吗,二手房买卖一般都能落户,不过需要满足一定条件。
      二手房落户必须满足以下条件:1、取得房产证三年以上 2、在北京缴纳社保满三年 3、具有房产证 3、所在房产没有户主及其他人居住(即房产所有人及其亲属)
      落户需要的资料:需要房屋产权证、房屋所有人身份证件、房屋买卖合同、交纳契税凭证等。到房屋所在地的房管局办理过户手续即可。
    购买二手房户口问题怎么解决
      1、通过审查对方户口本,并留存相关证据,了解对方二手房目前户籍状况。
      2、在交易之前到户籍登记机关查询原户主户籍情况,并在房产过户登记之前要求迁出。相比第一种做法,这种方法是最保险的。为什么要选择在房产过户登记之前迁出?这是因为如果在过户登记之前知道对方户口未迁出,购房者可以拒绝买房,解除交易合同;如果等到已过户再要求迁出,问题就很棘手。
      3、细化合同内容,增加合同中户口迁移违约条款。在购买二手房时,第一,可以在签订购房协议时约定好有关户口迁移的条款,明确约定原产权人户口迁出的时间以及不及时迁移应负的违约责任,明确了违约责任,就可以免除买方在损害方面的举证责任;第二,约定好付完房款的时间。为保证售房人履行合同或在售房违约时得到保障,购房人还可以户籍迁移作为支付部分房款的条件,避免购房后发生户口迁移纠纷。第三,必要的情况下,可以在房屋买卖合同附件中提出“强制迁出户口”的条款,如果超过一定的期限,有权要求对方户口强制迁出。
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其他答案

  • 热心网友 2016-01-29
    北京本地户口落户注意事项:
    北京本地户口买房落户要注意的是,在北京买房落户首先房子的产权必须是70年以上的大产权,50年和40年的商住两用产权都是不行的。
    北京本地户口落户流程:
    你先到原户籍地派出所办理迁出手续,再到新房所在地派出所办理迁入手续。如果你买的是新房,需要等到新房交房验房之后才能办理。二手房是只要拿到房本当天就可以落户。很多区县曾经执行过原来户主不迁走,现在业主不能落的政策,但是因为这样引发了太多无主的矛盾,所以一般区县的派出所都改成购房人本人拿着房本就能入户的新政策。如果房本扣在银行了,可以借出来,或者用购房合同也行。
    像单位集体户口、郊区县产业园区户口、大公司落户某个区县之后区县政府给的户口,都可以通过买房落户。
    外地户口迁入北京所需条件:
    1.夫妻投靠(投靠人年满45周岁,且结婚满10年;投靠人超过45周岁不超过55周岁的,结婚应满5年;超过55周岁的,结婚应满2年)
    2.大中专院校录取或毕业分配的学生;
    3.外省市人员调动工作进京;(国有企业)
    4.买房办理入户(但买的房必须是定点的地方,一般在远郊区如北京通州区宋庄镇、昌平区北七家镇等8个镇)根据北京市人民政府制定的由北京市公安局负责实施的《北京市郊区小城镇建设试点城镇户籍管理试行办法》规定,要想在北京实现买房办户口,要有三个条件:其一,必须是在 试点城镇有合法固定住所和稳定生活来源的外地人员;其二,得在试点城镇进行一定比例的投资;其三,受聘于试点城镇企事业单位有突出贡献的具有专业职称的科 技、教育、管理等人才;
    5.投资迁移户口!但是有3个条件:私营企业和个体工商户的纳税额、在京经营的时间(3年以上)和吸纳北京市本地务工人员的数量等。
    因社会上存在一些不法中介和开发商,以买房可落户北京为诱饵,骗取外来人员钱财。所以外来人员需要更详细的了解国家相关政策,只有了解了与此相关的政策,才可避免不必要的经济损失。
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  • 热心网友 2016-01-29
    第一步,买一套能办房产证、土地证的房子,不分新房、二手房,不限面积和价格。如果是买二手房,还要让原房主将户口迁走,你的户口才能迁进来。
    第二步,买房并办好两证后,去当地派出所,问清房屋所在地的户籍警是谁。在派出所或社区警务室找到户籍警后,向其说明来意,写一份入户申请。这一步,要带两证原件、人才交流中心的集体户口单页原件、学历原件、身份证原件、聘用合同原件。户籍警签字同意后,你再拿着申请书到派出所户口异动窗口盖章。
    第三步,带上两证、学历原件、身份证原件、人才交流中心的集体户口单页原件、聘用合同原件及复印件、聘用单位的营业执照复印件、盖章的入户申请原件,到所在区的政务中心办理审核。审核通过后,对方会打印一份《批准入户通知单》给你。
    第四步,带上《批准入户通知单》、3张1寸登记照和政务中心退还的材料,回派出所即可办理落户手续。
    如有不明之处,可向辖区派出所的户籍警咨询。
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  • 热心网友 2016-01-29
    首先要说能落北京户口的是70年产权的住宅。写字楼和商住两用之类50年,40年产权的房子是不能落户口的。
    其次,需要你的户口本身是在北京市区内的,外省市户口是不能因为买房就能落户的,这跟全国其他一些城市不太一样,有的城市买房就能落户口。而且不能是学生的临时户口,想想要是学生临时户口买房就能落的话,那北京的房价还得涨一涨啊。
    除此之外,像单位集体户口、郊区县产业园区户口、大公司落户某个区县之后区县政府给的户口,都可以通过买房落户的。
    最后具体的办理流程是,你先到原户籍地派出所办理迁出手续,再到新房所在地派出所办理迁入手续。如果你买的是新房,需要等到新房交房验房之后才能办理。二手房是只要拿到房本当天就可以落户。很多区县曾经执行过原来户主不迁走,现在业主不能落的政策,但是因为这样引发了太多无主的矛盾,所以一般区县的派出所都改成购房人本人拿着房本就能入户的新政策。如果房本扣在银行了,可以借出来,或者用购房合同也行。
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