全款买房贷款买房哪个更好？

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  135****9891

  2016-01-29 13:29:44

  贷款买房的优点：
  　　1.资金不足也能圆买房梦
  　　借助贷款，刚需族可以很快拥有属于自己的房子，而不必辛苦攒够全款。
  　　2.分出资金用于投资
  　　贷款买房一次性的资金付出较小，使得购房者能够分出资金用于其他投资。只要投资的回报率高于贷款的利率，那么贷款买房显然比全款要划算、现在也有很多宝宝类理财或者私募基金高于银行贷款利率，甚至是两倍。
  　　3.房产价值有保证
  　　银行在发放贷款时会对借款人所购房屋做一个评估，通常被银行认可的房产其价值也相对有保证。

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  135****5141

  2016-01-29 13:29:51

  贷款买房的缺点：
  　　1.背负一身债务
  　　中国人不像西方人对于贷款有十分开放的心态，对于背负债务，心理上往往很有压力。另外，因为要定期还款，在资金的使用上也必须瞻前顾后，唯恐资金断流耽误还贷。
  　　2.买卖较麻烦
  　　在贷款未还清的情况下，想要卖掉房子是比较麻烦的。方法有二：办理转按揭，或者想办法还清贷款解除抵押，而这两种办法操作起来都比较困难。

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  137****4028

  2016-01-29 13:29:34

  全款买房的缺点：
  　　1.一次性资金投入过大
  　　全款买房要耗费一大笔资金，会影响到其他项目的投资，可能会影响其他方面的收益。
  　　2.房产价值无法保证
  　　没有银行的参与，考察所购房产的建筑质量和升值空间完全依靠购房者自己。如果购房者对这方面不够了解，容易买到易贬值的房子。

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