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全款买房贷款买房哪个更好?

提问者:大猫咪11 日期:2016-01-29

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  • 热心网友 2016-01-29
    全款买房的优点:
      1.手续方便又快捷
      显而易见,全款买房免去了贷款的流程,在现今贷款难的形势下,全款买房的便利性更加凸显。
      2.无债一身轻
      全款买房不必背负一身债务,没有定期还款的压力,故购房人可以从容处置手头资金。相比贷款买房,全款还能省下一比不少的利息。
      3.买卖方便
      全款购买的房子,处置起来也十分方便,房价上涨时随时可以出手,不受贷款的制约。
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其他答案

  • 热心网友 2016-01-29
    全款买房的缺点:
      1.一次性资金投入过大
      全款买房要耗费一大笔资金,会影响到其他项目的投资,可能会影响其他方面的收益。
      2.房产价值无法保证
      没有银行的参与,考察所购房产的建筑质量和升值空间完全依靠购房者自己。如果购房者对这方面不够了解,容易买到易贬值的房子。
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  • 热心网友 2016-01-29
    贷款买房的优点:
      1.资金不足也能圆买房梦
      借助贷款,刚需族可以很快拥有属于自己的房子,而不必辛苦攒够全款。
      2.分出资金用于投资
      贷款买房一次性的资金付出较小,使得购房者能够分出资金用于其他投资。只要投资的回报率高于贷款的利率,那么贷款买房显然比全款要划算、现在也有很多宝宝类理财或者私募基金高于银行贷款利率,甚至是两倍。
      3.房产价值有保证
      银行在发放贷款时会对借款人所购房屋做一个评估,通常被银行认可的房产其价值也相对有保证。
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  • 热心网友 2016-01-29
    贷款买房的缺点:
      1.背负一身债务
      中国人不像西方人对于贷款有十分开放的心态,对于背负债务,心理上往往很有压力。另外,因为要定期还款,在资金的使用上也必须瞻前顾后,唯恐资金断流耽误还贷。
      2.买卖较麻烦
      在贷款未还清的情况下,想要卖掉房子是比较麻烦的。方法有二:办理转按揭,或者想办法还清贷款解除抵押,而这两种办法操作起来都比较困难。
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