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  138****3821

  2015-12-16 14:27:27

  您好， 国有企业改革中划拨土地使用权管理暂行规定自1998年3月1日起施行。
  企业改革涉及的划拨土地使用权，有下列情形之一的，应当采取出让或租赁方式处置：
  （一）国有企业改造或改组为有限责任公司、股份有限公司以及组建企业集团的；
  （二）国有企业改组为股份合作制的；
  （三）国有企业租赁经营的；
  （四）非国有企业兼并国有企业的。
  第六条
  国有企业破产或出售的，企业原划拨土地使用权应当以出让方式处置。
  破产企业属国务院确定的企业优化资本结构试点城市范围内的国有工业企业，土地使用权出让金应首先安置破产企业职工，破产企业将土地使用权进行抵押的，抵押权实现时土地使用权折价或者拍卖、变卖后所得也应首先用于安置破产企业职工。
  第七条
  根据国家产业政策，须由国家控股的关系国计民生、国民经济命脉的关键领域和基础性行业企业或大型骨干企业，改造或改组为有限责任公司、股份有限公司以及组建企业集团的，涉及的划拨土地使用权经省级以上人民政府土地管理部门批准，可以采取国家以土地使用权作价出资（入股）方式处置。
  第八条
  企业改革涉及的土地使用权，有下列情形之一的，经批准可以采取保留划拨方式处置：
  （一）继续作为城市基础设施用地、公益事业用地和国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地，原土地用途不发生改变的，但改造或改组为公司制企业的除外；
  （二）国有企业兼并国有企业或非国有企业以及国有企业合并，兼并或合并后的企业是国有工业生产企业的；
  （三）在国有企业兼并、合并中，被兼并的国有企业或国有企业合并中的一方属于濒临破产的企业；
  （四）国有企业改造或改组为国有独资公司的。
  前款第（二）、（三）、（四）项保留划拨用地方式的期限不超过五年。
  望采纳谢谢

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