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购买商品房之后能退房吗,哪些情况下可以退房?
日期:2016-01-04 13:40:52
提问者:135****2466
132****8445
2016-01-04 13:41:20
一般不能退房,以下6种情况除外
一、延迟交房
一般超过3个月开发商还不能交房,购房人就可以要求开发商退房,并要求双倍返还订金或支付房款利息。
二、没有产权证
由于开发商方面的原因,买房人在合同约定期限内无法取得房屋的产权证,如果有这样的退房条件,就可以要求退房。
三、开发商证件不全
开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全,就属于违规操作,与买房人签订的合同就无效。
四、面积误差超过3%
如果交房时房屋的实测面积与签约的暂测面积的误差比绝对值超出3%,购房人可以提出退房并要求退赔利息。
五、主体结构质量有问题
地基沉降超允许值、钢筋混凝土结构变形、砖石结构强度等质量问题,检测机构核验属质量不合格的。
六、开发商擅自变更设计
开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况,购房人可以依据合同约定要求开发商退房。
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当房屋设计与实际不符,能不能退房
答:当房屋设计与实际不符时,是否可以退房取决于具体情况。首先,购房者购房签订的合同中应该对房屋的各项指标进行明确约定,包括房屋的面积、户型、位置、装修等,如有一方违约,则违约方需要赔偿另一方。如果开发商交付的房屋设计与合同约定的不符,则属于违约行为,购房者有权要求开发商退房并赔偿损失。其次,如果房屋存在严重质量问题,且通过专业鉴定可以证明该质量问题严重影响正常居住的,则购房者也可以要求退房。不过,需要注意的是,在退房的过程中,购房者可能要承担违约责任,并承担退房的损失,包括房款损失、时间成本等。最后,需要注意的是,如果房屋设计与实际不符的情况不严重,且不影响正常的居住,则购房者可能不宜要求退房,而应该与开发商进行协商,要求对方进行补救或赔偿即可。综上所述,当房屋设计与实际不符时,是否可以退房需要根据具体情况而定。购房者应该根据实际情况,结合合同约定,与开发商进行协商或维权。
2024-03-18 10:02:15
1个回答 -
购买公租房后,还可以购买商品房吗
答:您好,可以的呢
2016-05-07 10:49:28
1个回答
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