购买商品房之后能退房吗,哪些情况下可以退房? 退房 买商品房

日期:2016-01-04 13:40:52     提问者:135****2466    

1个回答

  • 答主头像
    132****8445
    2016-01-04 13:41:20
    一般不能退房,以下6种情况除外
    一、延迟交房
      一般超过3个月开发商还不能交房,购房人就可以要求开发商退房,并要求双倍返还订金或支付房款利息。

      二、没有产权证
      由于开发商方面的原因,买房人在合同约定期限内无法取得房屋的产权证,如果有这样的退房条件,就可以要求退房。

      三、开发商证件不全
      开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全,就属于违规操作,与买房人签订的合同就无效。

      四、面积误差超过3%
      如果交房时房屋的实测面积与签约的暂测面积的误差比绝对值超出3%,购房人可以提出退房并要求退赔利息。

      五、主体结构质量有问题
      地基沉降超允许值、钢筋混凝土结构变形、砖石结构强度等质量问题,检测机构核验属质量不合格的。

      六、开发商擅自变更设计
    开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况,购房人可以依据合同约定要求开发商退房。
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