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购买二手房是否需要进行公共维修基金过户?
日期:2015-12-30 14:36:06
提问者:139****7237
138****7131
2015-12-30 14:37:25
这样根据所购房屋的性质来确定:
一、如果原业主购买的是商品房,且缴纳过公共维修基金,则需要过户公共维修基金。过户只用准备:
1.产权人身份证原件及复印件;
2.房本的原件及复印件。
二、如果房子是房改房,也就是已购公房,且建房单位没有办理公共维修基金的,无须过户。
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选二手房优先考虑什么条件呢
答:1、向房地产业有关部门资询,及时掌握办理手续、费用、程序流程上的改变等最新信息内容。明确自有资金。是自筹资金,或是向别人筹借,或者向银行办理贷款。2、价格与面积。根据自身的资产,确定将会选购哪种区位优势、多少面积住房。3、交通条件。挑选一处好一点的居所,相当于节约了日后交通层面的时间和精力的开支。4、房屋使用价值。根据不断较为分辨房屋其价值;授权委托值得信赖的中介或是评估公司开展评估;金融机构给予按揭贷款的时候会开展评估。5、确定房屋面积。包含工程建筑面积与使用面积。房产证上一般标注的是现代面积。最安全的的方法是测试量一下房屋内从墙角到墙角的面积。6、观查房屋的内部构造。房型是否可行,是否尤其不适宜定居的缺陷;管道是不是过多或是布线不科学;吊顶天花板是否存在渗漏痕迹;墙面是否存在崩裂或是蜕皮等很明显的难题。7、掌握装修的情况。原房屋是否已经装修,装修能力和水平怎样;掌握房屋的内部结构图,包含管线的迈向、承重梁位置等,便于再次装修。8、老房历史。哪一年盖,还有多长时间新土地使用年限;是不是欠物业公司的费用及其水、电、煤费用。9、物业管理服务。水、电、煤费用怎样扣除;电梯设备知名品牌、速率及管理模式;小区物业保安水准如何;绿化工作怎样;物业服务公司给予什么服务项目。10、产权年限。留意房产证里的屋主与卖房子人是不是同一人,到房地产资源局查看此产权证的真实有效,确定产权完好性,是否有质押、产权共有人等。
2023-05-13 08:44:58
3个回答 -
商铺税费需要缴纳公共维修基金吗
答:
2016-12-07 18:26:32
0个回答 -
按揭的商铺契税和维修基金可以推迟到什么时候交
答:您好,房屋大修基金一般按照购房款2-3%的比例收取,但具体标准由当地的房产行政部门确定。购买期房大修基金一般是在交房前由开发商代收。望采纳
2016-05-04 14:53:51
1个回答 -
商铺税费需要缴纳公共维修基金吗
答:你好,商品房都有公共维修基金的。区域不同价格略有不同,从200每平到房价的2%都合理。在办理产权登记前交付。开发商要从总房款中拿出20%和买方所交公共维修基金一起放入专用账户,以供以后使用。望采纳!
2016-03-09 16:15:00
1个回答 -
商铺税费需要缴纳公共维修基金吗
答:你好,商品房都有公共维修基金的。区域不同价格略有不同,从200每平到房价的2%都合理。在办理产权登记前交付。开发商要从总房款中拿出20%和买方所交公共维修基金一起放入专用账户,以供以后使用。望采纳!
2015-10-24 18:39:19
1个回答
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