房子卖了房屋维修基金可以退吗

答：卖房维修基金不可以退，但是可以在卖房时一起出售给购房者。因为房屋维修基金是房屋公共设施和房屋本体维修的专用基金，实行“钱随房走”的原则，所以在卖房时，账户中的余额也会随之转移给购房者。

2022-09-09 11:57:55

二手房维修基金要过户吗

答：对于二手房的维修基金是不需要办理过户工作的，一般维修基金只交一次就行了，这个维修基金主要是在一些公用方面的时候需要扣除的，之后，维修基金是随着房子走的，不需要过户。

2022-07-26 10:21:03

房子的维修基金可以过户吗

答：房子的维修基金是不可以过户的，维修基金自交纳起就和房子绑定在一起了，不能单独取出来，也就不能办理过户。

2021-10-22 10:47:33

房屋维修基金能过户吗？

答：房屋维修基金能过户。一般只需要买卖双方在房管局签订买卖合同之后，缴纳测量费、工本费之前有一个窗口就是办理维修基金过户的，程序很简单，打印出来直接盖房管局财务章即完成维修基金过户。

2021-08-27 14:58:38

住房维修基金过户流程是什么

答：1、到总咨询台初审，打印合同(报税用，报指导价)，需提供买卖双方身份证、结婚证，以 及产权证。 　　2、查档窗口，卖方本人出示身份证和产权证，填表排号查询。 　　3、报税，一楼总服务台产权证、结婚证、双方身份证、合同复印件各一份(同时出示以上证件原件)，查挡资料，有公正书的需交公证书和受托人身份证复印件。 　　4、递件窗口，出示产权证、买卖双方身份证、结婚证、合同原件，领取取件通知单。 　　5、取件窗口拿取件通知单领取维修基金票到总服务台，交税后单方取件只需买方出示身份证，填写取件确认单后打印新产权证到窗口贴完税证明。 　　维修基金过户需要哪些材料 　　1、房屋受让人(买方)身份证明原件及复印件。 　　2、买卖双方签署的房屋转让协议或买方已取得的 　　3、买卖双方签字的同意维修资金过户的协议; 　　4、提供《XX市住宅专项维修资金专用收据》原件及复印件(第2联、第四联，已办理产权的不用提供第四联) 　　没有办法提供《XX市住宅专项维修资金专用收据》原件的，需由房屋转让人、受让人双方到场办理过户手续;业主本人不能到场的，代理人应携带业主本人身份证原件、代理人身份证原件及授权委托书办理。 　　住房维修基金过户的注意事项 　　1、绝大多数二手房买卖时，已在合同约定公共维修基金转移事项。中介、律师也认为维修基金无须单独过户，相信九成以上购房人都不知道甚至没有意识到这项规定。 　　2、现在买卖二手房维修基金过户的政策在落实中显然也有不小的难度，需要买卖双方同时出场，要有维修基金专用收据的原件及复印件，对于买房已经有些年头的业主来说显然不太现实。 　　3、买二手房时没有过户维修基金后的结果很可能是真正的业主不知道自家小区维修金的用途，而维修金用完需要补充时也势必混乱。

2020-05-24 14:41:44

房屋维修基金过户有什么要注意的

答：房屋维修基金过户要注意以下几点： 1. 需要明确产权人及各自在房屋维修基金中所占比例，避免后续财务纠纷。 2. 需要明确维修基金过户是否与房屋产权一同过户，了解相关政策及规定，以避免不必要的麻烦。 3. 确保维修基金发票和收据等凭证的完整性，以便办理过户手续。 4. 了解过户流程和所需材料，一般需要携带房屋权证、sfz明材料等，到当地房管部门指定的商业银行申请维修基金的过户手续。 5. 注意过户费用是否符合规定，并确保缴纳的金额与相关政策相符。 总之，在办理房屋维修基金过户前，建议咨询专业人士，并确保所有文件和手续的准确性，以避免任何潜在的问题和纠纷。

2018-01-16 11:21:59

维修基金过户需哪些材料 过户流程是怎样的

答：1、买卖双方签署的房屋转让协议或买方已取得的房屋产权证明;2、买卖双方签字的同意维修资金过户的协议;3、房屋受让人(买方)身份证明原件及复印件。4、《XX市住宅专项维修资金专用收据》原件及复印件(第二联、第四联，已办理产权的不用提供第四联)需注意的是：因故无法提供《XX市住宅专项维修资金专用收据》原件的，需由房屋转让人、受让人双方到场办理过户手续;业主本人不能到场的，代理人应携带业主本人身份证原件、代理人身份证原件及授权委托书办理。维修基金过户流程1、业主到所在辖区的小区办领取“维修资金变更审核表”三份。2、业主到原开票单位签署审核意见。3、业主持相关资料及相关资料的复印件(一式三份)到区小区办办理网上查询并认证审核。4、业主持审批件送转银行维修资金管理部审后，由银行更改业主信息。5、业主持核准的手续办理产权登记。6、维修资金专用收据丢失：(1)第四联丢失需开发单位出示情况说明，加盖公章;(2)第五联丢失需刊登报刊声明(市级以上报刊);(3)第六联丢失需本人写出情况说明，并按本人手印，下附本人身份证复印件。因故无法提供住宅专项维修资金专用收据原件的，需由房屋转让人、受让人双方到场办理过户手续。业主本人不能到场的，代理人应携带业主本人身份证原件、代理人身份证原件及授权委托书办理。市民在办理公共维修基金过户时，需了解公共维修基金过户流程及需要准备的材料。希望上述关于维修基金过户所整理的内容对您有帮助。

2016-12-01 21:57:53

房屋维修基金过户怎么做

答：您好！房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。中国的房屋维修金制度始于1998年，2004年，房屋维修金演变为房屋办理产权证时必须缴纳的费用。其缴纳标准也由最初的"按购房款2%-3%的比例缴交"变为2008年的"按住宅建筑安装工程每平米造价的5%-8%缴交"。按照2007年重新修订的《住宅专项维修资金管理办法》的规定，公共维修基金专门用于小区公共设施的维修，归全体业主共有。但在业主委员会成立之前，该资金一般情况下由房地产行政主管机关来代管。[1] 房屋维修基金的名字多年来经过数次变化，1998年时，叫做房屋维修基金，后改为商品房公共维修基金，2007年，根据当时建设部和财政部联合发布的165号令，最终为【住宅专项维修资金】。望采纳，谢谢

2016-06-03 13:03:25

房屋维修基金过户怎么做

答：您好！房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。中国的房屋维修金制度始于1998年，2004年，房屋维修金演变为房屋办理产权证时必须缴纳的费用。其缴纳标准也由最初的"按购房款2%-3%的比例缴交"变为2008年的"按住宅建筑安装工程每平米造价的5%-8%缴交"。按照2007年重新修订的《住宅专项维修资金管理办法》的规定，公共维修基金专门用于小区公共设施的维修，归全体业主共有。但在业主委员会成立之前，该资金一般情况下由房地产行政主管机关来代管。[1] 房屋维修基金的名字多年来经过数次变化，1998年时，叫做房屋维修基金，后改为商品房公共维修基金，2007年，根据当时建设部和财政部联合发布的165号令，最终为【住宅专项维修资金】。望采纳，谢谢

2016-04-25 14:09:04

二手房维修基金过户需要什么材料

答：你好，住房维修基金过户所需资料1、买卖双方签署的房屋转让协议或买方已取得的房屋产权证明;2、买卖双方签字的同意维修资金过户的协议;3、房屋受让人(买方)身份证明原件及复印件。4、《XX市住宅专项维修资金专用收据》原件及复印件(第二联、第四联，已办理产权的不用提供第四联)需注意的是：因故无法提供《XX市住宅专项维修资金专用收据》原件的，需由房屋转让人、受让人双方到场办理过户手续;业主本人不能到场的，代理人应携带业主本人身份证原件、代理人身份证原件及授权委托书办理。维修基金过户流程1、业主到所在辖区的小区办领取“维修资金变更审核表”三份。2、业主到原开票单位签署审核意见。3、业主持相关资料及相关资料的复印件(一式三份)到区小区办办理网上查询并认证审核。4、业主持审批件送转银行维修资金管理部审后，由银行更改业主信息。5、业主持核准的手续办理产权登记。6、维修资金专用收据丢失：(1)第四联丢失需开发单位出示情况说明，加盖公章;(2)第五联丢失需刊登报刊声明(市级以上报刊);(3)第六联丢失需本人写出情况说明，并按本人手印，下附本人身份证复印件。因故无法提供住宅专项维修资金专用收据原件的，需由房屋转让人、受让人双方到场办理过户手续。业主本人不能到场的，代理人应携带业主本人身份证原件、代理人身份证原件及授权委托书办理。市民在办理公共维修基金过户时，需了解公共维修基金过户流程及需要准备的材料。望采纳！

2016-03-04 15:11:21

购买二手房是否需要进行公共维修基金过户？

答：对于二手房，业主除办理房屋产权过户外，应同时到住宅所在地资金管理中心区县管理部办理专项维修资金的过户手续，维修资金过户后新的业主再申请维修资金查询卡。 办理维修资金过户时需要买卖双方同时到场，并提交如下材料： 1）买卖双方签署的房屋转让协议或买方已取得的房屋产权证明(即购房合同或者新房本,两者都可以)； 2）买卖双方签字的同意维修资金过户的协议； 3）买卖双方身份证明原件及复印件（验原件留复印件）； 4）维修资金专用收据的原件及复印件。

2015-12-30 14:36:06

房屋维修基金过户怎么做

答：房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。中国的房屋维修金制度始于1998年，2004年，房屋维修金演变为房屋办理产权证时必须缴纳的费用。其缴纳标准也由最初的"按购房款2%-3%的比例缴交"变为2008年的"按住宅建筑安装工程每平米造价的5%-8%缴交"。按照2007年重新修订的《住宅专项维修资金管理办法》的规定，公共维修基金专门用于小区公共设施的维修，归全体业主共有。但在业主委员会成立之前，该资金一般情况下由房地产行政主管机关来代管。[1] 房屋维修基金的名字多年来经过数次变化，1998年时，叫做房屋维修基金，后改为商品房公共维修基金，2007年，根据当时建设部和财政部联合发布的165号令，最终为【住宅专项维修资金】。

2015-11-13 15:37:38

已经交房屋维修基金过户还用交吗

答：你好，不要再交，但是要原户主在过户的时候把维修基金转让给你。望采纳

2015-10-16 14:46:44

房屋维修基金过户手续是在房产局办理吗

答：在成都的话是在那税票的时候就给你打印出来了。直接拿着房产证或者是受理单可以查询然后办理转移望采纳谢谢

2015-10-13 15:28:13