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只有购房合同能贷款吗
日期：2015-12-21 17:18:14
提问者：138****4446
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贷款买二手房手续办理流程
答：1、明确按揭服务公司和贷款计划方案：首先要与中介公司明确按揭服务公司，同时向按揭服务公司明确提出贷款资询，明确贷款计划方案。2、查公积金：借款人给予公积金帐号，由按揭服务公司开展公积金查询网，明确可贷款金额和贷款期限。3、签署售房合同：借款人与卖家签署售房合同。4、提前准备贷款材料，审批贷款资质证书：按揭服务公司帮助借款人依照银行要求提前准备贷款材料，并且由按揭服务公司进行全面的审批。5、签贷款协议书，公正，商业保险：将评审之后的贷款材料交贷款银行审批，成功后，按揭服务公司会安排借款人和银行签署贷款协议申请办理协议公证，与此同时收费。6、申请办理房产过户和抵押办理手续：借款人到房子所在的交易市场申请办理房产过户和抵押办理手续，并把抵押揽收收条根据按揭服务公司交贷款金融机构。7、办房产证和抵押证实：贷款人房屋产权证和他项权力证实办出来后，按揭服务公司将您的房产证影印件和他项支配权原件及复印件交金融机构。8、银行放贷：金融机构在接到借款人的之上二证后，按揭服务公司把要贷额度发放到借款人。
2023-09-27 09:50:48
3个回答
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签完购房合同，什么时间交契税和维修金，限定时
答：根据《中华人民共和国契税法》规定，契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。 维修基金的缴纳时间并没有明确的规定，一般来说，在交房之前，购房者应当了解清楚维修基金的缴纳方式，并在收房之前缴纳完毕。 需要注意的是，契税和维修基金的缴纳时间并不是限定的，只要在房屋交付前缴纳完毕即可。但是，如果购房者需要在房屋交付后进行维修，那么就需要在房屋交付前缴纳维修基金。
2018-03-14 18:09:36
1个回答
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