贷款买二手房手续办理流程
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139****8440
2023-10-07 11:41:311、确定按揭服务公司和贷款方案:首先需要与中介确定按揭服务公司,并向按揭服务公司提出贷款咨询,确定贷款方案。
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2、查询公积金:借款人提供公积金帐号,由按揭服务公司进行公积金查询,确定可贷款的金额和贷款年限。
3、签定房屋买卖合同:借款人与卖方签定房屋买卖合同。
4、准备贷款资料,审核贷款资质:按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料,并且由按揭服务公司进行初步审核。
5、签贷款协议,公证,保险:将初审后的贷款资料交贷款银行审核,通过后,按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证,同时收取费用。
6、办理房屋过户和抵押手续:借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续,并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行。
7、办理房产证和抵押证明:贷款人的房产证和他项权利证明办出后,按揭服务公司将您的产证复印件和他项权利证明原件交银行。
8、银行放款:银行在收到借款人的以上两证后,按揭服务公司将所贷金额发放给借款人。
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139****6313
2023-10-07 23:28:291、明确按揭服务公司和贷款计划方案:首先要与中介公司明确按揭服务公司,同时向按揭服务公司明确提出贷款资询,明确贷款计划方案。
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2、查公积金:借款人给予公积金帐号,由按揭服务公司开展公积金查询网,明确可贷款金额和贷款期限。
3、签署售房合同:借款人与卖家签署售房合同。
4、提前准备贷款材料,审批贷款资质证书:按揭服务公司帮助借款人依照银行要求提前准备贷款材料,并且由按揭服务公司进行全面的审批。
5、签贷款协议书,公正,商业保险:将评审之后的贷款材料交贷款银行审批,成功后,按揭服务公司会安排借款人和银行签署贷款协议申请办理协议公证,与此同时收费。
6、申请办理房产过户和抵押办理手续:借款人到房子所在的交易市场申请办理房产过户和抵押办理手续,并把抵押揽收收条根据按揭服务公司交贷款金融机构。
7、办房产证和抵押证实:贷款人房屋产权证和他项权力证实办出来后,按揭服务公司将您的房产证影印件和他项支配权原件及复印件交金融机构。
8、银行放贷:金融机构在接到借款人的之上二证后,按揭服务公司把要贷额度发放到借款人。 -
132****4223
2023-10-07 14:22:531、确定抵押服务公司和贷款计划:首先需要与中介机构确定抵押服务公司,并向抵押服务公司提出贷款咨询,以确定贷款计划。
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2、查询公积金:借款人提供公积金账户,由抵押服务公司查询公积金,确定贷款金额和贷款年限。
3、签订房屋买卖合同:借款人与卖方签订房屋买卖合同。
4、准备贷款资料,审核贷款资格:抵押服务公司协助借款人按银行要求准备贷款资料,并由抵押服务公司进行初步审核。
5、签订贷款协议、公证、保险:贷款银行审核后,抵押服务公司将安排借款人与银行签订贷款协议,同时收取费用。
6、办理房屋转让和抵押手续:借款人到房屋所在区交易中心办理房屋转让和抵押手续,通过抵押服务公司将抵押收据交给贷款银行。
7、办理产权证明和抵押证明:贷款人的产权证明和其他权利证明完成后,抵押服务公司将您的产权证明复印件和其他权利证明原件提交银行。
8、银行贷款:银行收到借款人上述两份证书后,抵押服务公司向借款人发放贷款金额。
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