买二手房从选房到过户都有哪些手续？
日期：2014-03-23 00:00:00
提问者：136****6266
共2个回答
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136****2706
2014-03-23 00:00:00
过5了吗如果过5年了是差额营业税5.5%(以你现在的成交价减去当时购房成交价的5.5%)1没过5年2超出所在区的指导价3还有就是超过144平均将收取全额营业款5.5%还有契税成交价的1%土地出让金成交价1%个人所得税成交价1%(以房管局双发最后的成交价为基准、低评的话税率都按低评后的价格乘以百分点)还有就是一些杂费印花、新房本、过户交易费每平米*6快如想做低评得看你实际多少钱买的房子还有你所在区的指导价了所谓低评就是做到所在区的指导价以下至于指导价是多少每个区是不一样的,比如南开9800.河西9900等等最低评的好处就是省税如果实际成交金额超出所在区的指导价那么这套房子会被定为非普通住宅将收(全额营业款%5.5也就是实际成交金额乘以5.5%的税率)还有就是您贷款吗如果贷款的话再交千分之5的评估费这套房子基本就是这些过户费有需要的话可以直接给我打电话
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