70年公寓，房产证写的住宅用地／公寓，卖出时个税怎么算？
日期：2023-10-17 01:02:53
提问者：
共1个回答
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138****8563
2023-10-25 21:05:34
公寓的出售需要按照相关税费进行计算，具体如下：
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1. 印花税：合同价的0.05%。
2. 土地增值税：如果出售价格高于购房原价，需要缴纳土地增值税。具体的计算方式是，合同价的5%（或各区比例不同）减去原购买价格再乘以税率。
3. 个人所得税：按照房款的5%或者按照差价的20%征收。
在您的特定情况下，房产证上写的是住宅用地／公寓，说明这个公寓在土地性质上是属于住宅用地的，那么按照相关规定，其税费征收可能会根据不同的地方有所差异。一般来说，具体费用和征收比例需要参考当地的相关规定。建议您联系相关税务部门以获取更准确的信息和计算方法。
另外，卖出时个税的具体数额可能还受到其他因素的影响，如公寓的新旧程度、地理位置、市场行情等。因此，如果您打算出售公寓，建议您了解并参考当地的相关规定，同时做好市场调研，以便做出更准确的决策。
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