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为什么说商转公就是坑
发布时间:2023-11-23 17:28:16
作者:piaopiao
来源:楼盘网
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1、商转公过程复杂:商转公涉及购房者、银行和公积金三方面的利益关系,办理过程中可能遇到诸多问题。部分城市商转公政策限制较多,例如要求购房者具备一定的公积金缴存时间、房屋面积等条件,导致很多购房者无法顺利办理。
2、提前还贷压力:商转公需要将商业贷款提前还清,这对于很多手中资金不足的购房者来说是一大压力。
3、公积金贷款资格限制:即使成功转为公积金贷款,购房者可能面临贷款金额不足、还款额度受限等问题。此外,公积金贷款次数有限,未来有换房打算的购房者需谨慎考虑。
4、利率变动:商转公后,购房者可能会受到利率波动的影响。如果商业贷款利率上涨,公积金贷款利率不变,购房者可能会觉得商转公并不划算。
5、换房风险:对于未来有换房计划的购房者,商转公可能会增加置业压力。因为公积金贷款额度有限,部分购房者可能在换房时面临贷款额度不足的问题。
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