按揭房可以转让给别人按揭吗

发布时间：2023-05-17 11:40:20

作者：piaopiao

来源：楼盘网

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按揭房可以转让给别人按揭。正在按揭的房子想转让主要有三种方式：

第一、卖方有能力还贷的，先卖方还清贷款，注销抵押，然后再交易过户。

第二、卖方没能力还贷的，而买方有能力的，可以协商让买方先还清贷款，然后再交易过户。这种方法对买方有一定的风险性，不过可以通过有诚信有资质的中介公司，并要求卖方做公证委托等来消除风险。

第三、买卖双方都没能力或不愿意还贷的，可以通过找第三方专门的担保公司，由担保公司还清贷款再交易过户，然后再还钱给担保公司，不过这需要一笔担保费用。

按揭房二次贷款所需材料：

1、借款人合法有效的身份证件。

2、借款人经济收入证明或职业证明。

3、借款人家庭户口登记簿。

4、有配偶的借款人需提供夫妻关系证明。

5、所购二手房的房产权利证明。

6、贷款行要求提供的其他文件或资料。

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