按揭的房子如何出售

发布时间:2023-05-24 17:03:11

作者:mengxuan

来源:楼盘网

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按揭房出售可通过以下三种方式:

1、剩余房贷直接还清,个人自行筹集资金,将按揭贷款一次性还清,还清后就可以将房屋卖出。

2、转按揭:转按揭要求在卖家还贷的那家银行办理,需要银行和买家同意,再由担保公司出具保函后,银行将房产证等相关资料转出给银行指定的担保公司,然后等到买家贷款放款之后,由银行转移到卖家的还款账户里,将欠给银行的尾款结清。业主不需要还清原贷款。转按揭适合买家接受原贷款银行政策,而且也需要原贷款银行接受转按揭业务。

3、赎楼贷:目前少数银行提供这个业务,简单地说在原银行或者新的银行申请贷款,该银行向业主发放一笔专门用于赎楼的贷款,还清原贷款,则可以办理过户手续,赎楼贷也是需要支付担保费的。不同银行的赎楼贷有不同的名字,有的银行叫做转无忧,有的银行叫做交易保。

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