按揭房过户必须还清贷款吗？

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  130****3737

  2024-04-17 20:43:15

  贷款房过户务必还清贷款，由于贷款并没有还清以前，房产产权年限不归购房者自己所有，更与借款金融机构一共有。因而，在还款房产不能办理过户业务流程。如果银行认为可以，会出示他项权证给购房者，随后购房者可以拿着他项权证到房产管理局过户;那如果金融机构觉得不能，购房者只有还清贷款，取回房屋所有权才可以过户。

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  134****3854

  2024-04-17 16:54:22

  抵押房屋转让必须还清贷款，因为在贷款还清之前，房地产的产权不归买受人所有，而是与债务银行共享。但是，如果银行认为不可能，买受人只能还清贷款，拿回房屋产权后才能转让。如果银行认为可以，将向买受人出具其他权证，然后买受人可以将其他权证转让给房管局。

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  133****3531

  2024-04-17 11:26:25

  抵押房屋转让必须偿还贷款，因为在贷款偿还之前，房地产的产权不属于买方本身，而是与欠款银行共同所有。因此，还款的财产不能办理转让业务。如果银行认为可以，将向买方出具其他权利证书，然后买方可以将其他权利证书转让给房屋管理局；但如果银行认为不可能，买方只能偿还贷款，收回房屋产权转让。

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