按揭房过户必须还清贷款吗? 还贷款 按揭房过户

日期:2024-04-17 09:29:15     提问者:137****9135    

4个回答

  • 139****3508

    2024-04-17 09:48:22

    按揭房过户必须还清贷款,因为贷款没有还清之前,房产的产权不归购房者自己所有,而是与欠款银行共有。因此,在还贷的房产无法办理过户业务。如果银行认为可以,会出具他项权证给购房者,然后购房者可以拿着他项权证到房管局过户;但如果银行认为不可以,购房者只能还清贷款,拿回房屋产权才能过户。

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其他3条回答

  • 答主头像

    130****3737

    2024-04-17 20:43:15

    贷款房过户务必还清贷款,由于贷款并没有还清以前,房产产权年限不归购房者自己所有,更与借款金融机构一共有。因而,在还款房产不能办理过户业务流程。如果银行认为可以,会出示他项权证给购房者,随后购房者可以拿着他项权证到房产管理局过户;那如果金融机构觉得不能,购房者只有还清贷款,取回房屋所有权才可以过户。

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  • 答主头像

    134****3854

    2024-04-17 16:54:22

    抵押房屋转让必须还清贷款,因为在贷款还清之前,房地产的产权不归买受人所有,而是与债务银行共享。但是,如果银行认为不可能,买受人只能还清贷款,拿回房屋产权后才能转让。如果银行认为可以,将向买受人出具其他权证,然后买受人可以将其他权证转让给房管局。

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  • 答主头像

    133****3531

    2024-04-17 11:26:25

    抵押房屋转让必须偿还贷款,因为在贷款偿还之前,房地产的产权不属于买方本身,而是与欠款银行共同所有。因此,还款的财产不能办理转让业务。如果银行认为可以,将向买方出具其他权利证书,然后买方可以将其他权利证书转让给房屋管理局;但如果银行认为不可能,买方只能偿还贷款,收回房屋产权转让。

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