土地使用证和房产证哪个更重要

发布时间：2023-03-31 15:02:42

作者：mengxuan

来源：楼盘网

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土地使用证和房产证同样重要，对于房屋所有人来说都有很大的作用，从法律角度来讲，房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证，就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被被人侵占的时候，无法维护自己的合法权益。

土地使用权证又称国有土地使用权证，是指经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称，土地坐落、用途，土地使用权面积、使用年限和四至范围。

而房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

可见两土地使用证和房产证都是非常重要的证件。需要注意的是2008年9月1日起全面实行了两证合一，也就是土地使用证和房产证合二为一成为不动产登记证。

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