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小产权房到期后房屋属于谁
发布时间:2023-02-15 14:51:00
作者:baowenqian
来源:楼盘网
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小产权房到期后房屋属于原房主所有。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村颁发,亦称乡产权房。小产权到期要看当地的政策,一般来说是自动续期,但也有土地被回收的情况,具体情况具体分析。
买小产权房需要注意什么
1、符合城市总体规划。 小产权房的建设必须符合城市总体规划,这样可能会得到房产证。
2、合同中有详细的规定。虽然小产权不能办理房屋产权证书,但购房可以根据买卖合同来保护权益。所以必须对各种情况做详细约定,如拆迁时购房者获得全部补偿,约定高额违约金。
3、开发主体要合法。不管是谁开发的小产权,都必须获得合法开发土地的资格,否则风险就会增加。
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