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商贷利率下调原有的购房利率会下调吗
发布时间:2022-11-18 14:52:04
作者:lanbi
来源:楼盘网
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首先要看房贷利率是统一下调,还是局部下调。如今房贷利率的定价,是在贷款市场报价利率的基础上加点形成的。贷款市场报价利率相当于基准利率,每个月会公布一次。如果贷款市场报价利率下调,那么房贷利率基本上也统一下调。
1、如果房贷利率统一下调,那么以前的房贷利率也是有下调的机会的。不过,即便是能下调,也不会马上就下调。
因为对于存量房贷来说,房贷利率一般是一年调整一次,如果上一年的房贷利率下调的话,需要到下一年才能享受到房贷利率下调的好处,下调的幅度按上一年的贷款市场报价利率的累计下调幅度计算。
2、如果房贷利率下调并非是因为贷款报价利率的下调引起的,而只是某些地区或某些银行自行下调的,那就跟原有的房贷没什么关系。
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