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房产证写未成年孩子名字的利弊
发布时间:2022-10-10 16:33:32
作者:piaopiao
来源:楼盘网
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房子写未成年孩子名字的利处:
1、可以节省一部分过户的费用。
2、可以避免以后将房产过户给子女的繁琐手续。
3、如果开征遗产税的话,可以节省这笔费用。
房子写未成年孩子名字的弊端:
1、过早拥有属于自己的房产,不利于子女的奋斗。
2、如果父母离异,谁拥有子女的监护权就拥有了相对较多的房产份额,容易引起不必要的纠纷。
3、子女购房面临限购或二套房政策。如果房产证上有子女名字,孩子成年后,若单身买房,则直接面临被限购。若结婚买婚房,孩子面临二套房政策,契税需按照二套来征收,婚后购买家庭第二套房要交房产税,首付需按二套房标准,不仅贷款成数降低,贷款利率也可能上浮,买房的成本增多不少。
4、不利于房产的转让、抵押和担保等。如果子女成年后不履行赡养父母的义务,父母到时想收回房屋,将会有很大的法律障碍。
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