交房后开发商不给办理房产证怎么办

发布时间:2022-09-26 17:15:59

作者:lanbi

来源:楼盘网

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根据规定,开发商应在商品房交付使用后60日内,将提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。如开发商未按时提交房屋权属登记材料,致使购房者未能按约定期日或规定期日取得房屋权属证书的,开发商应承担相应的违约责任。

如果商品房购房合同中约定由开发商代为办理房产证,那么开发商有为购房者办理房产证的义务。开发商应当按照合同约定及时为购房者办理商品房的房产证。如果开发商不给办房产证,那么就构成违约责任。

购房合同可以对开发商逾期办理房产证的违约责任作出明确约定,购房合同未作约定的,应当按照法律的规定追究开发商不给办理房产证的违约责任。当然,如果购房者选择通过向法院起诉的方式主张违约责任,前提条件是必须能拿出充足的证据,不然法院是不会支持购房者的主张的。

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