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房子在抵押状态能卖吗
发布时间:2022-06-25 17:35:47
作者:baowenqian
来源:楼盘网
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房子在抵押状态能卖,因为目前并没有明确限制抵押房不能交易,但是需要注意的是,如果想要购买有抵押的房子,需先让房主解除抵押,因为在房管局过户时要求必须将所有抵押注销后才能过户,因此若没有解除抵押,房子不能过户,购买者的利益也受不到保护。如果是出售方,也应该先还清贷款,然后解除抵押,再办理交易过户等手续。
购买抵押房存在哪些风险
1、如果卖家没有通知抵押权人或者购房者,其转让行为无效。按照相关规定,抵押人转让已办理登记的抵押物,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况,否则转让行为无效。另外抵押人若未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。
2、购买抵押房时,要警惕卖家把房屋进行了多重抵押。
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