买抵押房怎样才安全?

其他3条回答

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  139****3320

  2023-12-26 04:14:01

  1、个人征信调研：买方能去中国人民银行调研对方征信记录，看一下卖方是否具有买卖房子的前提条件。
  2、房子的房子产权状况：调研房子的房产证状况，让卖方提供身份证，比照房产证的每个人，是否和身份证件一致。
  3、认识房子状况：要知道房子的实际情况，房子内部结构是不是有损坏，附近设备、园林绿化、交通出行等因素。
  4、支付定金：购房向卖方支付定金，而且要预留房子的尾款。
  5、申请办理解押手续：买方接到订金以后，就可以去银行叫号申请办理解押手续了。
  6、审批贷款：买方等候银行审批贷款的前提条件，万事具备，就等着贷款颁发了。
  7、房子产权过户：贷款通过之后，银行就会派发贷款。等贷款派发以后，就可以申请办理房子的过户。假如是全额购房得话，可以跳过贷款办理手续，在房子解除抵押以后就可以立即过户。
  8、物业交割：等房子办完过户，房子就是属于买方的。这时候卖方和卖方可以去物业管理开展交收，此后房子换了一个主人家。
  9、付款尾款：接下来就是付款尾款了，假如是全额购房得话。尾款一部分最好是打进大中型的正规交易市场帐户，那样交易双方才比较有保障。

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  133****3469

  2023-12-26 00:11:01

  1、信用调查：买方可到人民银行调查对方的信用状况，看卖方是否具备交易房屋的条件。2、房屋产权情况：调查房屋产权证情况，让卖方出示身份证，对比产权证所有人，是否与身份证一致。3、了解房屋情况：了解房屋的具体情况，房屋内部是否有损坏，周边设施，绿化，交通等条件。

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  131****3033

  2023-12-25 19:43:09

  1、信用调查：买方可到中国人民银行调查对方的信用调查，看卖方是否具备房屋交易条件。
  2、房屋产权:调查房屋产权证，让卖方出示身份证，比较产权证所有人是否与身份证一致。
  3、了解房屋情况：了解房屋的具体情况，房屋内部是否损坏，周边设施、绿化、交通等条件。
  4、支付定金：买房向卖方支付定金，并预留房屋余额。
  5、办理解押手续：买方收到定金后，可到银行排队办理解押手续。
  6、审计贷款：买方等待银行审计贷款条件，一切准备就绪，等待贷款发放。
  7、房屋转让：贷款通过后，银行将发放贷款。贷款发放后，您可以办理房屋转让手续。如果你全额买房，你可以跳过贷款程序，在房子被解除后，你可以直接处理转让。
  8、物业交付：房屋办理转让手续后，房屋属于买方。此时，卖方和卖方可以交付物业，从那时起，房屋更换了主人。
  9、支付尾款：最后支付尾款。如果你全额买房子。最好将尾款部分转入大型正规交易中心账户，以便买卖双方更有保障。

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