安置房没有房产证可以进行买卖吗

发布时间：2022-02-25 14:47:11

作者：wangjing

来源：楼盘网

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安置房没有房产证不可以进行买卖，未经登记的不动产转移不发生法律效力。《民法典》第209条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力，未经登记不发生效力。但是法律另有规定的除外。”

安置房究竟有没有房产证呢

因拆迁安置房是根据国家政策规定，对被拆迁户进行的安置补偿，故凡是通过正规拆迁程序，由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋，被安置人将来都能取得房屋的产权证，而安置房有房产证有两种情况：

1、一种是政府分配的商品房或配购的中低价商品房，房产属个人所有，但五年内不得上市，五年后可办理房产证;

2、另一种是房产开发公司配购的中低价商品房，与一般商品房没有区别，可自由上市，可以按照程序办理房产证。

2023-12-29 09:56:10 3个回答

2022-09-03 16:28:59 1个回答