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公积金贷款还完后再贷款买房算首次贷款吗
发布时间:2022-02-14 16:56:29
作者:xuling
来源:楼盘网
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公积金贷款还完后再贷款买房不算首次贷款,而是算二套房。首套房的认定是认房又认贷,而认房又认贷是说以前有过房贷或买过房,再买房都算是二套房。而且上一套房不管是全款买的,还是贷款买的,亦或者贷款不管有没有结清,再买房都算二套房。
另外,如果购房者将房产出售后,家庭名下没有住房,但因为其之前有贷款纪录,之前贷款购买房产出售后,再购买时也会被算作二套房。
二套房的贷款利率比首套房贷款利率高,因此二套房的购房成本会有所增加。通常二套房的首付比例在40%以上,如果资金比较充足,首付比例也可以多交一些,剩下的就可以选择向银行申请贷款。
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